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PHI AACHEN - Erstbezug! Moderne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in gut gelegener Lage in Kreuzau!

397.000 € Kaufpreis
110,00 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Kaufpreis 397.000 €
Preis / m² 3.609,09 €
Gewerblich Bad mit Fenster Erdgeschoss Erstbezug Garten Kelleranteil, Wasch-Trockenraum Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung Personenaufzug ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a2e607bc
Online-ID 2vjf64d
Referenznummer GT504.1
Objektdaten
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche 110,00 m²
Bad mit Fenster
Garten
Zustand: Erstbezug
Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Baujahr 2021
Personenaufzug
Energie & Versorgung
Heizungsart Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,98
Dist. Grundschule (km): 0,64
Dist. Gymnasium (km): 4,87
Dist. Gesamtschule (km): 0,85
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,70
Dist. Bus (km): 0,20
Dist. Autobahn (km): 12,70

Kreuzau liegt in der Rureifel und ist mit circa 18.000 Einwohnern die drittgrößte Gemeinde im Kreis Düren. Diverse archäologische Funde beweisen, dass Kreuzau bereits in der Zeit vor den Römern besiedelt war. Urkundlich wurde Kreuzau erstmals 1319 unter dem Ortsnamen Auwe superior erwähnt. Die Gemeinde Kreuzau wurde durch das Gesetz zur Neugliederung von Gemeinden des Kreises Düren in Form eines Zusammenschlusses unter anderem der Gemeinden Bogheim, Drove, Stockheim und Üdingen im Jahr 1969 gebildet. Für die Freizeitgestaltung steht unter anderem das Freizeitbad monte mare zur Verfügung, welches mit einem Wellenbad, einer Röhren-Wasserrutsche und einem großzügigen Saunabereich zum Entspannen einlädt. In Kreuzau gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Ausflüge in die Umgebung, wie zum Beispiel an den Rur-Stausee in Obermaubach, bieten Erholung pur.

Stadt 52372 Kreuzau
Ausstattung

Details auf einen Blick:

- Schüco-Kunstsofffenster mit Kipp- und Drehbeschlag
- Dreifach-Wärmeverglasung
- Granit-Treppenhausbelag
- moderne Gesamtausstattung
- modernes und hochwertig ausgestattetes Tageslicht-Bad mit Dusche
- große und sonnige Balkone / Terrassen
- charmanter Wohn-/Essbereich
- modernes Wohnambiente
- lichtdurchflutete Zimmer
- raumweise regelbare Fußbodenheizung
- Fenster mit elektrischen Raffrollos
- Tiefgarage direkt vom Treppenhaus zugänglich
- Gegensprechanlage mit Videokamera
- bequemer Personenaufzug von Untergeschoss bis Wohnebene
- und vieles mehr

Objekt

Erstbezug! Moderne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in gut gelegener Lage in Kreuzau!

Diese Wohnung wartet auf ihren ersten Eigentümer! Die moderne 3-Zimmer-Wohnung umfasst 113 m² Wohlfühlfläche sowie ein Sondernutzungsrecht am Garten, der über die Terrasse betreten werden kann. Die offen gestaltete Wohnraumaufteilung, eine im Untergeschoss liegende Tiefgarage, mit eigenem Stellplatz plus eigenen Kellerraum, vervollständigen das Angebot. Alle Geschosse werden durch einen Aufzug verbunden. Die gute Ärzte-Struktur sowie die zentralen Einkaufsmöglichkeiten machen die Wohnung für Jung und Alt interessant. Für 397.000 Euro zuschlagen und im 2. Halbjahr 2021 in die neue Wohnung einziehen Für Detailfragen nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Sonstiges

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Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

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Stichworte

Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 6,14 m², Gesamtfläche: 116,14 m², Grundstücksfläche: 1.188,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,83 m², Kellerfläche: 6,14 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.98, Distanz zur Grundschule: 0.64, Distanz zum Gymnasium: 4.87, Distanz zur Autobahn: 12.70, Distanz zum Bus: 0.20

kalaydo.de-Code: a2e607bc
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Frau Johanna Ostlender
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PH Immobiliengesellschaft mbH
Trierer Straße 622
52078 Aachen