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PHI AACHEN - Komfortable 3-Zimmer-Neubauwohnung in bester Lage in Kreuzau!

512.000 € Kaufpreis
139,67 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Kaufpreis 512.000 €
Preis / m² 3.665,78 €
Gewerblich Bad mit Fenster Dachgeschoss Erstbezug Kelleranteil, Wasch-Trockenraum Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung Personenaufzug ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a6aac58a
Online-ID 2vzg64d
Referenznummer GT504.7
Objektdaten
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche 139,67 m²
Bad mit Fenster
Zustand: Erstbezug
Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Baujahr 2021
Personenaufzug
Energie & Versorgung
Heizungsart Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,98
Dist. Grundschule (km): 0,64
Dist. Gymnasium (km): 4,87
Dist. Gesamtschule (km): 0,85
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,70
Dist. Bus (km): 0,20
Dist. Autobahn (km): 12,70

Kreuzau liegt in der Rureifel und ist mit circa 18.000 Einwohnern die drittgrößte Gemeinde im Kreis Düren. Diverse archäologische Funde beweisen, dass Kreuzau bereits in der Zeit vor den Römern besiedelt war. Urkundlich wurde Kreuzau erstmals 1319 unter dem Ortsnamen Auwe superior erwähnt. Die Gemeinde Kreuzau wurde durch das Gesetz zur Neugliederung von Gemeinden des Kreises Düren in Form eines Zusammenschlusses unter anderem der Gemeinden Bogheim, Drove, Stockheim und Üdingen im Jahr 1969 gebildet. Für die Freizeitgestaltung steht unter anderem das Freizeitbad monte mare zur Verfügung, welches mit einem Wellenbad, einer Röhren-Wasserrutsche und einem großzügigen Saunabereich zum Entspannen einlädt. In Kreuzau gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Ausflüge in die Umgebung, wie zum Beispiel an den Rur-Stausee in Obermaubach, bieten Erholung pur.

Stadt 52372 Kreuzau
Ausstattung

Details auf einen Blick:

- Schüco-Kunstsofffenster mit Kipp- und Drehbeschlag
- Dreifach-Wärmeverglasung
- Granit-Treppenhausbelag
- moderne Gesamtausstattung
- modernes und hochwertig ausgestattetes Tageslicht-Bad mit Dusche
- große und sonnige Balkone / Terrassen
- charmanter Wohn-/Essbereich
- modernes Wohnambiente
- lichtdurchflutete Zimmer
- raumweise regelbare Fußbodenheizung
- Fenster mit elektrischen Raffrollos
- Tiefgarage direkt vom Treppenhaus zugänglich
- Gegensprechanlage mit Videokamera
- bequemer Personenaufzug von Untergeschoss bis Wohnebene
- und vieles mehr

Objekt

Komfortable 3-Zimmer-Neubauwohnung in bester Lage in Kreuzau!

Diese ansprechende 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung eignet sich für ein breites Publikum. Mit über 139 m² Wohnvergnügen, herrlicher Dachterrasse, großzügiger Raumaufteilung, Tiefgarage mit eigenem Stellplatz sowie einem Aufzug ersetzt diese Wohnung ein Haus adäquat. Durch die Nähe zu Einkaufsmärkten als auch durch eine gute Ärzte-Struktur gewinnt Ihr neues Eigenheim weiter an Lukrativität Für 512.000 Euro ist die Wohnung im 2. Halbjahr 2021 einzugsbereit. Nicht zögern! Seien Sie der Erste Eigentümer der modernen Wohnung in zentraler Lage in Kreuzau! Für Detailfragen nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Sonstiges

Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

Stichworte

Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 6,14 m², Gesamtfläche: 145,81 m², Grundstücksfläche: 1.188,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,46 m², Kellerfläche: 6,14 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.98, Distanz zur Grundschule: 0.64, Distanz zum Gymnasium: 4.87, Distanz zur Autobahn: 12.70, Distanz zum Bus: 0.20

kalaydo.de-Code: a6aac58a
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Frau Johanna Ostlender
--
PH Immobiliengesellschaft mbH
Trierer Straße 622
52078 Aachen