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PHI AACHEN - Neubau-Wohntraum in zentraler Lage in Kreuzau!

465.000 € Kaufpreis
126,27 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Kaufpreis 465.000 €
Gewerblich Dachgeschoss Erstbezug Kelleranteil, Wasch-Trockenraum Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung Personenaufzug ...
Immobilie
kalaydo.de-Code af435881
Online-ID 2v7j64d
Referenznummer GT504.8
Objektdaten
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche 126,27 m²
Zustand: Erstbezug
Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Baujahr 2021
Personenaufzug
Energie & Versorgung
Heizungsart Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,98
Dist. Grundschule (km): 0,64
Dist. Gymnasium (km): 4,87
Dist. Gesamtschule (km): 0,85
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,70
Dist. Bus (km): 0,20
Dist. Autobahn (km): 12,70

Kreuzau liegt in der Rureifel und ist mit circa 18.000 Einwohnern die drittgrößte Gemeinde im Kreis Düren. Diverse archäologische Funde beweisen, dass Kreuzau bereits in der Zeit vor den Römern besiedelt war. Urkundlich wurde Kreuzau erstmals 1319 unter dem Ortsnamen Auwe superior erwähnt. Die Gemeinde Kreuzau wurde durch das Gesetz zur Neugliederung von Gemeinden des Kreises Düren in Form eines Zusammenschlusses unter anderem der Gemeinden Bogheim, Drove, Stockheim und Üdingen im Jahr 1969 gebildet. Für die Freizeitgestaltung steht unter anderem das Freizeitbad monte mare zur Verfügung, welches mit einem Wellenbad, einer Röhren-Wasserrutsche und einem großzügigen Saunabereich zum Entspannen einlädt. In Kreuzau gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Ausflüge in die Umgebung, wie zum Beispiel an den Rur-Stausee in Obermaubach, bieten Erholung pur.

Stadt 52372 Kreuzau
Ausstattung

Details auf einen Blick:

- Schüco-Kunstsofffenster mit Kipp- und Drehbeschlag
- Dreifach-Wärmeverglasung
- Granit-Treppenhausbelag
- moderne Gesamtausstattung
- modernes und hochwertig ausgestattetes Tageslicht-Bad mit Dusche
- große und sonnige Balkone / Terrassen
- charmanter Wohn-/Essbereich
- modernes Wohnambiente
- lichtdurchflutete Zimmer
- raumweise regelbare Fußbodenheizung
- Fenster mit elektrischen Raffrollos
- Tiefgarage direkt vom Treppenhaus zugänglich
- Gegensprechanlage mit Videokamera
- bequemer Personenaufzug von Untergeschoss bis Wohnebene
- und vieles mehr

Objekt

Neubau-Wohntraum in zentraler Lage in Kreuzau!

Hier wählen Sie unter 8 Traumwohnungen, in zentraler und doch ruhiger Lage. Ihre neue Wohnung kann im 3. oder 4. Quartal 2021 bezogen werden und befindet sich im Dachgeschoss. Über 126 m² Wohnfläche, verteilt auf 3-Zimmer, der große Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche sowie die großzügige Dachterrasse erzeugen eine harmonische Wohnraumaufteilung. Nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten, eine solide Arzt-Struktur, ein Aufzug und ein Stellplatz in der Tiefgarage sind nur weitere Vorteile. Für 465.000 Euro sind Sie der erste Eigentümer. Rufen Sie noch heute an und erfahren Sie noch mehr Details! Für Detailfragen nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Sonstiges

Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

Stichworte

Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 6,14 m², Gesamtfläche: 132,41 m², Grundstücksfläche: 1.188,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,62 m², Kellerfläche: 6,14 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.98, Distanz zur Grundschule: 0.64, Distanz zum Gymnasium: 4.87, Distanz zur Autobahn: 12.70, Distanz zum Bus: 0.20

kalaydo.de-Code: af435881
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Frau Johanna Ostlender
--
PH Immobiliengesellschaft mbH
Trierer Straße 622
52078 Aachen