Potentielle Eigentumswohnung mit Keller und Garage in Lüneburg

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
139.000,00 € ca. 83,00 m² 3
kalaydo.de-Code a03896b2
Anzeige vom 19.06.2017
Objekt-Nr. 2FGM244
Kaufpreis 139.000,00 €
Hausgeld 320,00 €
Käuferprovision 5,95 % inkl. ges. Umsatzsteuer
Die Käuferprovision ist mit Abschluss des Kaufvertrages fällig und an das Makler-unternehmen zu zahlen.
Stadt 21339 Lüneburg
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
frei
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 83,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Loggia
Ausblick: Fernblick
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
Kunststofffenster
Zustand: gepflegt, renovierungsbedürftig
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Kabelanschluss
Baujahr 1978
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1978
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 121,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2.Obergeschoss. Dieser Wohnanlage mit insgesamt sechs Wohnungen /Eingang wurde Ende der 70ér erbaut.
Diese ETW liegt im obersten Geschoss mit sonnigem Süd-Balkon und faszinierenden Blick über´s Feld bis hin nach Reppenstedt.
Diese schöne Wohnung begehen Sie über einen Windfang mit Garderobe und angr. Tageslicht-Vollbad mit Dusche. Durch eine charmante Rundbogentür, erreichen Sie das Esszimmer mit dahinterliegender Küche und gegenüber das helle und große Wohnzimmer mit Ausgang auf den überdachten Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Dieser bietet Ihnen noch Platz für ein Tisch mit Stühlen sowie ein paar kleine Pflanzenschalen.
Ein hervorragender Platz, um den Sonnenuntergang zu genießen.
Vom Esszimmer aus, erreichen Sie ebenfalls das Kinderzimmer mit dahinterliegendem Abstellraum und auch das Elternschlafzimmer mit Platz für einen 3-Meter-Kleiderschrank und ein großes Doppelbett. Weiterhin gehört zu dieser Einstiegsimmobilie ein Kellerraum und gemeinschaftliche Räume wie Waschraum, Trockenraum und Fahrradkeller.
Eine Garage gehört ebenfalls zu dieser schönen
Eigentumswohnung und rundet das Gesamtbild dieser sonnigen Wohnung mit perfekter Lage ab.

Die Eigentumswohnung liegt im begehrten Stadtteil Mittelfeld/Jüttkenmoor der Hansestadt Lüneburg.
Ein REWE-Markt befindet sich in unmittelbarer Nähe, zwecks kleinen Einkauf. Die weiteren Einkaufs-möglichkeiten, bietet das benachbarte Reppenstedt gute Möglichkeiten an. Hier gibt es ein Einkaufscenter mit den Supermarktläden Aldi, Rossmann oder Sky-Markt und vieles mehr. Für die ärztliche Versorgung, gibt es in der Umgebung viele Praxen oder das Städtische Klinkum Lüneburg.
Für ausgiebige Spaziergänge bietet sich der nahegelegende Kurpark an. Für Kindergärten oder Schulen bietet der Standort auch ausreichend Angebote.

• neue Fenster (2017)
• Eiche-Einbauküche
• Vollbad mit Dusche, baujahrtypisch
• Stabparkett im Kinderzimmer/Arbeitszimmer
• Laminat im Wohn-Esszimmer
• Fliesen in Küche und Bad
• Aussenrolläden an den Südfenstern
• dunkle Holzwohnungstüren
• Kellerraum, ca. 10m² Nutzfläche
• Garage

In dem HAUSGELD ist folgendes inkludiert:
• Erbpacht
• Wasser/Abwasser
• Gas
• Instandhaltungsrücklagen (Haus&Garage)
• Müllgebühren
• Straßenreinigung
• Allgemeinstrom
• Versicherungen
• Kabelanschluss
• Gartenpflege

Ergänzend gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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kalaydo.de-Code: a03896b2
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Frau Sonja Müller
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NIEBUHR-Immobilien
Hinter der Worth 5a
21357 Bardowick
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