Potsdam: Schöne Altbauwohnung in Potsdam-West

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
245.000,00 € ca. 76,59 m² 2
kalaydo.de-Code a050e42a
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2GTQ748
Referenznummer 17 109 030 A
Kaufpreis 245.000,00 €
Hausgeld 167,67 €
x-fache Miete 38,62
Käuferprovision Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Stadt 14471 Potsdam
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 76,59 m²
Baujahr 1898
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 237,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit bis 13.06.2024

Potsdam, die Landeshauptstadt von Brandenburg mit ca. 172.000 Einwohnern, ist Kulturstadt von internationalem Rang und bedeutender Wirtschafts- und Dienstleistungsstandort. Die Stadt bietet einen spektakulären barocken Stadtkern, exzellente Wohnlagen und eine Innenstadt mit attraktiven Einkaufs- und Flaniermöglichkeiten.
Die Brandenburger Vorstadt ist bei Familien und Studenten eine sehr beliebte Wohngegend. Denkmalgeschützte Mehrfamilienhäuser prägen das Bild dieses Stadtteils. Die Nähe zum Schlosspark Sanssouci und die kurzen Wege in die Innenstadt zeichnen diese Wohngegend aus. Alle Waren des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte usw. befinden sich in fußläufiger Umgebung.

Der Berliner Hauptbahnhof ist über den Bahnhof Charlottenhof in ca. 35 min zu erreichen. Auch ist der Anschluss nach Brandenburg (Havel) über den Regionalbahnhof Charlottenhof in 25 min gegeben. Der Potsdamer Hauptbahnhof ist bequem mit der Regionalbahn, dem Bus oder der Straßenbahn zu erreichen.

- hohe Decken
- hochwertige Türen
- massive Dielen
- Stuck
- Balkon
- Kellerraum

Saniert wurde das eindrucksvolle Mehrfamilienhaus im Jahre ca. 1998. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über hohe Decken, sehr hochwertige Türen, guterhaltenen Stuck und massive Dielen. Hier bekommen Sie das beliebte Altbau-Flair. Die zwei vorhandenen Zimmer sind großzügig geschnitten. Von dem hinteren Zimmer gelangt man auf den Balkon. Die Wohnung hat ein innenliegendes Bad und eine Küche zum Innenhof.

In der Nähe befindet sich die Haltestelle für Straßenbahn- und Busverkehr. Der nächste Regio-Anschluss liegt nur wenige Minuten entfernt. In das Potsdamer Stadtzentrum gelangt man in nur wenigen Gehminuten.

Momentan befindet sich die Wohnung noch im vermieteten Zustand. Sie wird ab November 2017 frei.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.6.2024.
Endenergiebedarf beträgt 237.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, ...) vorliegen.

vermietbare Fläche: 76,59 m², Grundstücksfläche: 679,00 m², Bundesland: Brandenburg

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.344,40 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.560 EUR

kalaydo.de-Code: a050e42a
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Ihr Kontakt:
VON POLL IMMOBILIEN Shop Potsdam
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VON POLL IMMOBILIEN Shop Potsdam
Friedrich-Ebert-Straße 54
14469 Potsdam
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