Prachtvolle, neu interpretierte Erstbezugswohnung im wunderschönen Jahrhundertwendehaus

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
684.400,00 € ca. 118,00 m² 3,5
kalaydo.de-Code a0037868
Anzeige vom 20.02.2017
Objekt-Nr. 2LLJF4K
Referenznummer 5316
Kaufpreis 684.400,00 €
Stadt 1060 Wien
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 118,00 m²
Bad mit Wanne
Böden: Parkettboden
Kabelanschluss
Baujahr 1890
Zustand: Altbau (bis 1945)
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung

sehr gute Lage

Zum Verkauf gelangt diese prachtvolle und gerade großzügig generalsanierte Altbauwohnung.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines revitalisierten und gepflegten Haus mit reich gegliederter Fassade, eingebettet zwischen der Mariahilferstrasse und dem Raimundtheater in sehr guter Lage.

Die komplett neu renovierte Wohnung besteht aus einem Vorzimmer, einem 26,23 m² großem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer mit knapp über 20 m², wobei das eine Schlafzimmer einen direkten Zugang zum Badezimmer und das zweite Schlafzimmer einen direkten Zugang zu einem sehr großzügigen Abstellraum/Garderobe besitzt. Weiteres befinden sich in dieser Eigentumswohnung eine großer Raum für die Küche mit sämtlichen Anschlüssen, Bad mit Badewanne und WC.

Ausstattung:
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkettböden
- Durchdachte LED - Beleuchtung in der gesamten Wohnung
- Feinsteinzeug in den Nassräumen

Beschreibung der Lage:

Die kulturelle und architektonische Vielfalt vor der Haustüre kann sich sehen lassen. Der
direkte Blick auf das Raimundtheater und seinen Vorplatz macht die Strohmayergasse zu
einem außergewöhnlichen Standort.

Der Standort Strohmayergasse liegt direkt im Herzen des 6.Bezirkes. Neben der
Mariahilferstraße (ca. 400m Entfernung), der größten Einkaufsstraße Wiens, und dem
bekannten Naschmarkt laden viele kleine Geschäfte zum ausgedehnten Shoppingbummel ein.

Für die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sorgt die U6-Station Gumpendorferstraße (ca.
200m Entfernung), sowie die U3 Station Westbahnhof und die U4 Station Längenfeldgasse in
Gehdistanz. Zwischen den U-Bahnlinien erweitern die Buslinie 57A sowie die Straßenbahnlinien
6 und 18 das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln. Durch die Nähe zum Gürtel und zur
Wienzeile bieten sich auch für den Individualverkehr hervorragende Anschlussmöglichkeiten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause!

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Kaufpreis: € 684.400,00
Liftanteilkosten: ca. € 8.000,- Netto

Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO

Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause!

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

kalaydo.de-Code: a0037868
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Frau Andrea Fritsch
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RealGoodLiving Real Estate Services GmbH
Porzellangasse 50/10
1090 WIEN
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