Praktische 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
433.900,00 € ca. 96,27 m² 3
kalaydo.de-Code a094e73a
Anzeige vom 04.05.2018
Objekt-Nr. 2KR4P47
Referenznummer Haus D_10
Kaufpreis 433.900,00 €
1 Stellplatz , je 24.900,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 90763 Fürth
Straße Grünerstraße 9
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 2020
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 96,27 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon
offene Küche
Böden: Parkettboden
Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau
Abstellraum, Kelleranteil
Personenaufzug
1Stellplatz, je Tiefgarage
Energieträger Holz, Pellets
Haustyp KfW 55
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Holzpellets
Endenergiebedarf 76,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

In der Dambacher Straße in Fürth entstehen auf dem ehemaligen Areal der Brauerei Tucher – und damit in bester Wohnlage – im ersten Bauabschnitt drei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 38 umfangreich ausgestatteten Wohneinheiten. Sie unterteilen sich in zwei kleinere Häuser mit acht Wohnungen (E4) bzw. elf Wohnungen (E5) sowie ein größeres Haus mit 19 Wohnungen (D). Elf Wohnungen verfügen über Privatgärten mit größtenteils südlicher oder westlicher Ausrichtung, sieben Wohnungen befinden sich in den Penthausgeschossen.

Die gesamte Anlage ist dank der gegenüberliegenden Kita und dem zur Wohngemeinschaft gehörenden Spielplatz sehr familienfreundlich. Sie bietet dank der erhöhten Bebauung einen wunderbaren Blick auf den Rednitzgrund, der nur wenige Schritte entfernt liegt.
Der Weg ins Grüne oder an die frische Luft ist also immer ganz nah: ob auf der Terrasse im eigenen Garten (Erd- / Gartengeschoss), dem Balkon (OG), der Dachterrasse der Penthäuser (DG) oder in den nahegelegenen Rednitzauen.

Key Facts
- 2 bis 4,5 Zimmer-Wohnungen zwischen ca. 58 m2
und ca. 155 m2 Wohnfläche
- Geräumige Terrassen, Balkone und Dachterrassen
- Exklusive Ausstattung mit Parkettböden und
großzügigen Koch-, Wohn- und Essbereichen
- Private Kellerabteile für alle Wohnungen
- Hohe Familienfreundlichkeit dank Spielplatz und Kita in der Nachbarschaft
- Wärmeversorgung ohne fossile Energieträger
- Das Gesamtkonzept des Objektes entspricht einem
KfW Energieeffizienzhaus 55 (EnEV 2014).
- Aufzug von der Tiefgarage bis in alle Wohnungsebenen

Der Rednitzgrund entlang der Dambacher Straße liegt am westlichen Rand der Fürther Südstadt und gilt aus gutem Grund als erstklassige Wohnlage: Einerseits ist es nur ein kurzer Weg in
die Innenstadt von Fürth, andererseits ist man genauso schnell in wenigen Minuten im Grünen. Die Rednitzauen grenzen im Westen an den Stadtteil Dambach, der durch zahlreiche unter
Denkmalschutz stehende Villen geprägt ist, darunter die von Großkaufmann und Quelle-Gründer Gustav Schickedanz. In der Südstadt findet man alles, was im Alltag benötigt wird. Für
Familien stehen mehrere Kindergärten bereit, darüber hinaus bietet Fürth ein breites Angebot an Schulen. Die beiden in Fürth angesiedelten Hochschulen können von der Dambacher Straße
aus ebenfalls mit dem Rad oder dem Öffentlichen Personennahverkehr erreicht werden.

Entfernungen
- 1 km zum Hauptbahnhof Fürth
- 2 km zur Südwesttangente
- 8 km zum Hauptbahnhof Nürnberg
- 10 km zum Flughafen Nürnberg
- 17 km zum Messezentrum Nürnberg

Die Wohnungen bieten eine exklusive Ausstattung. Dazu gehören das angenehme Gefühl, barfuß auf einem warmen Parkettfußboden zu laufen,
die elektrischen Rollläden zu bedienen oder die Möglichkeit, durch bodentiefe Fenster auf den Balkon zu schauen. Die umfangreiche Ausstattung der Wohnungen in der Dambacher Straße ist auf
praktischen Komfort ausgerichtet.

Haus D – Ausstattungshighlights:
- Bodentiefe Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen
- Moderne Sanitärausstattung mit größtenteils bodengleichen Duschen
(Richter + Frenzel / Hansgrohe)
- Angenehme Raumhöhe mit ca. 2,55 Meter, in den Penthäusern mit ca. 2,60 Meter
- Moderner Plattenbelag auf Terrassen, Balkonen und Dachterrassen
- Ansprechende Balkone und Dachterrassen mit hochwertigen Ganzglasbrüstungen,
teils mattiert, teils offen gestaltet
- Komfortable elektrische Rollos in allen Räumen

Öffnungszeiten Infocenter vor Ort:
Jeden Sonntag, 14 - 16 Uhr
Jeden Mittwoch, 17 - 19 Uhr

Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Der oben genannten Kaufpreis versteht sich zzgl. 24.900 € je Tiefgaragen-Stellplatz.

Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

kalaydo.de-Code: a094e73a
336 Aufrufe online seit 04.05.2018 Verstoß melden
Herr Günter Schenk
+
BPD Immobilienentwicklung GmbH
Gutenstetter Straße 2
90449 Nürnberg
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Grünerstraße 9, 90763 Fürth