Praktischer Schnitt, 2 Balkone - Kapitalanlage mit 4,25 % Rendite!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
105.000,00 € ca. 68,00 m² 3
kalaydo.de-Code a050e165
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2HPTA4S
Referenznummer ALT0501
Kaufpreis 105.000,00 €
Hausgeld 285,65 €
Käuferprovision 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Stadt 01689 Weinböhla
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 68,00 m²
Weitere Räume: Abstellraum
Zustand: gepflegt
Baujahr 1995
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Endenergieverbrauch 191,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis 16.05.2018

An einem schönen Südwesthang zwischen Meißen und Coswig ist die charmante Gemeinde Weinböhla in den Elbtalkessel eingebettet. Im Westen von der Nassau und im Osten vom Friedewald eingefasst, ist die Gemeinde ein staatlich anerkannter Luftkurort in zauberhafter naturbelassener Umgebung. Bekannt ist die Gemeinde vor allem durch ihr rund 20 ha großes Weinanbaugebiet, welches jedes Jahr im Juni zum "Tag des offenen Weinbergs" einlädt. Hier sind Besucher und Bewohner ebenso willkommen wie an jedem 1. Septemberwochenende, an dem das Winzerstraßenfest für Spaß und Freude der Bevölkerung sorgt. Doch nicht nur für Genießer von gutem Wein hat die Gegend viel zu bieten. Wer sich gern aktiv erholt, der kann in Weinböhla viele Angebote, wie beispielsweise Wandern, Nordic Walking, Radfahren, Tennis oder Reiten wahrnehmen. Zudem gibt es ein sehr aktives Vereinsleben, sodass neue Mitbewohner schnell in das angenehme Gemeindeleben aufgenommen werden können. Erholung und Ruhe garantieren die klare Luft, die wunderschöne Baumblüte und der angrenzende Friedewald. Wer einen Ausflug nach Dresden machen möchte, der erreicht die Landeshauptstadt innerhalb von ca. 30 Minuten mit dem Auto oder in ca. 20 Minuten mit der Bahn.

+ Bad mit Fenster, Dusche und Wanne

+ Alle Fenster mit Rollläden

+ Zwei Balkone

Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1995 errichteten Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 68 m² Wohnfläche.

Durch die Diele, welche ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie in alle Räume der praktisch geschnittenen Wohnung. Das Highlight sind die zwei vorhandenen Balkone, welche genügend Platz zum Entspannen an warmen Sommertagen bieten. Neben dem gefliesten Tageslichtbad mit Fenster, Badewanne und Dusche bietet die Wohnung eine Küche mit Balkonzugang sowie ein gemütliches Schlafzimmer mit Zugang zum selbigen Balkon. Das Kinderzimmer und der großzügig geschnittene Wohnbereich gewähren jeweils einen Zugang zum zweiten Balkon. Alle Fenster verfügen praktischer Weise über Rollläden, sodass sich die Räume schnell und einfach verdunkeln lassen. Ein Tiefgaragenstellplatz garantiert einen sicheren Parkplatz für Ihr Fahrzeug.

Die Wohnung ist zurzeit für eine Kaltmiete in Höhe von 424,74 € monatlich inklusive Stellplatz vermietet, sodass eine Bruttorendite von ca. 4,25 % erreicht wird.

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Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.096,88 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz

kalaydo.de-Code: a050e165
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Grunewaldstraße 61/62
10825 Berlin
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01689 Weinböhla