PREISGESENKT nur bis Ende August - 4-Zi / 91m² / 64m² TERRASSE

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
261.800,00 € ca. 91,00 m² 4
kalaydo.de-Code a8e2e85f
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LHLT4G
Referenznummer OBGC20180808135507705qirgd8o84o
Kaufpreis 261.800,00 €
Stadt 8141 Oberpremstätten
Straße Hauptstraße 78
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Sommer 2018
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 91,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fertigparkett, Fliesenboden
Zustand: Erstbezug
Kabelanschluss
Baujahr 2018
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Energieträger Gas
Haustyp Neubaustandard
Heizungsart Fußbodenheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 40,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis

Premstätten

"FÜR KURZE ZEIT PREISREDUZIERT"

*SCHLÜSSELFERTIG AB AUGUST 2018*

*UNGLAUBLICH GROßE AUßENFLÄCHEN*

*HOCHWERTIG AUSGESTATTET*

Nur 6 Kilometer südlich der Stadt Graz, bietet dieser Massiv-Neubau in der Marktgemeinde Premstätten, tolle Wohnqualität in den modern und qualitativ hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten. Die Süd-West-Ausrichtung der Wohnanlage garantiert ein LICHTDURCHFLUTETES UND FREUNDLICHES RAUMKLIMA. Gleichzeitig fungiert der Baukörper dadurch als SCHALLSCHUTZ GEGEN MÖGLICHEN LÄRM von der Straße auf der Ostseite.

Die 91M² große 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, besteht aus 3 Schlafzimmer und einer modern und offen gestalteten Wohnküche. Des Weiteren steht ein Vorraum, Abstellraum, Bad/WC mit Dusche und Badewanne, sowie ein separates WC zur Verfügung. Die gesamte Wohnung ist mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum erhalten Sie durch das mit Lift erreichbare Kellerabteil.

DIE SÜD-WEST-TERRASSE ERSTRECKT SICH ÜBER UNGLAUBLICHE 64M²! Damit steht der sommerabendlichen Grillfeier mit der gesamten Familie und Freunden nichts mehr im Wege! Außerdem haben die "Kleinen" auch noch die Möglichkeit, sich an der direkt an das Wohnhaus angrenzenden Kinderspielfläche auszutoben.

Premstätten bietet eine wunderbare Naturlandschaft mit ausreichend Freizeitangebot. Außerdem liegt der Schwarzlsee nur wenige Fahrminuten entfernt. Die innerhalb von 100m befindliche Bushaltestelle sichert die Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz. 

Weitere Infrastruktur:

* Nahversorger: Penny (300m), Konditorei (800m), Billa (1,1km)
* Schulen/Kinderbetreuung: VS, NMS, Musikschule Premstätten (1,1km), Kindergarten und Kinderkrippe (1,6km)
* Gesundheit: Apotheke (230m), Hausarzt (600m)

Optional können Carport- oder Freiparkplätze dazu erworben werden.

Bei dem Kaufpreis handelt es sich um den Bruttobetrag für Eigennutzer. Der Kaufpreis für Anleger beträgt € 231.742 ,-

Sollten Sie Unterstützung hinsichtlich der FINANZIERUNG benötigen, bieten wir Ihnen gerne die Möglichkeit, TOP-KONDITIONEN über unsere FINANZIERUNGS-PARTNER zu ergattern!

Ein Freiparkplatz ist um € 4.500,- (€ 4.095,-- für Anleger), bzw. ein Carport-Stellplatz um € 8.000,-- (€ 7.280,-- für Anleger) zu erwerben.

Anleger werden die Wohnungen mit einem kompletten Servicepaket angeboten. Darin inkludiert sind u.a. Erstvermietung, Betriebskostenabrechnungen, Inkasso, etc.

Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen!

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 64,00 m², Kellerfläche: 8,00 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Steiermark, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 12

kalaydo.de-Code: a8e2e85f
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Herr Robert Sternad
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Fortuna Immobilien Anlegerwohnung.co.at
Am Kai-Körösistraße 9
8010 GRAZ
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Hauptstraße 78, 8141 Oberpremstätten