Premium-Wohnung mit Aufzug in ruhiger Top-Lage von Ratingen-Mitte, Baujahr 2004

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
469.000,00 € ca. 127,00 m² 3,5
kalaydo.de-Code a03a37e2
Anzeige vom 23.06.2017
Objekt-Nr. 2FATA4X
Referenznummer 10736
Kaufpreis 469.000,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
1 Stellplatz , je 20.000,00 €
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Stadt 40878 Ratingen
Straße
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 127,00 m²
Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Baujahr 2004
Personenaufzug
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 132,44 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 03.03.2018

Hier schlägt das Herz von Ratingen. Hauptanziehungspunkt ist sicherlich die Altstadt mit den zahlreichen renovierten Bürgerhäusern, den Resten der mittelalterlichen Stadtbefestigung, dem historischen Marktplatz und der autofreien Einkaufszone. Ein sehenswertes Highlight von vielen: Ratingens ältestes Fachwerkhaus "Zum Roten Hahn" in der Oberstraße. Ratingen-Mitte überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur, schnelle Verkehrsanbindungen und grüne Oasen mitten im pulsierenden Stadtleben.

- Baujahr 2004
- Wohnfläche ca. 127 m²
- Maisonette-Wohnung mit Galerie
- Aufzug
- großzügiger Wohnbereich mit separatem Essbereich
- Einbauküche
- Gäste-Dusche
- Wannenbadezimmer mit Dusche
- Abstellraum und Garderobenschrank
- Sonnen-Loggia mit elektrischer Markise
- Elektrische Rollläden an den Dachflächenfenstern
- Parkettfußboden
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Einbauschränke
- Gegensprechanlage
- Keller
- Fahrradkeller
- Tiefgaragen-Stellplatz kann optional für 20.000,- € erworben werden

Eine anspruchsvolle Immobilie mit bestem Wohnkomfort!

Diese Premium-Immobilie befindet sich in absoluter Top-Lage von Ratingen-Mitte. Nur ein Katzensprung bis in die Innenstadt! Nicht nur die geschickte Raumaufteilung, sondern auch die hochwertigen Einbauten und die großen Fensterelemente, versprechen ein Ambiente der Sonderklasse. Durch einen Personenaufzug erreichen Sie bequem die Wohnung. Ebenso gelangen Sie mit dem Aufzug direkt in die Tiefgarage. Alles in allem eine hochwertige Wohnung am obersten Ende der Wohlfühlskala. Lassen Sie sich von diesem Wohnambiente überzeugen und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Die Aufteilung im Einzelnen:

Wohnebene 1:
Wohnzimmer. separater Essbereich. Wohnküche. Schlafzimmer. Wannenbadezimmer mit Dusche. Gäste-Dusche. Loggia. Diele. Garderobe. Abstellraum/-schrank.

Wohnebene 2:
Galerie. Schlafzimmer.

Baujahr: 2004
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 132,44 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20000,00 EUR

kalaydo.de-Code: a03a37e2
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Ihr Kontakt:
Herr Marco Hinsken
+() -
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Klemensplatz 3
40489 Düsseldorf
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