Prenzlauer Berg: Schöne Wohnung als Kapitalanlage! Keine Käuferprovision!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
378.400,00 € ca. 92,00 m² 3
kalaydo.de-Code a052f3d7
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2GU8E4B
Referenznummer 30071-014
Kaufpreis 378.400,00 €
Hausgeld 252,53 €
1 Stellplatz , je
Stadt 10249 Berlin
Straße Otto-Ostrowski-Straße 25
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 92,00 m²
Gäste-WC
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
barrierefrei
Zustand: gepflegt
Baujahr 2009
Personenaufzug
Energieträger Fernheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2009
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 73,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis 18.10.2027

Es gibt sie noch, die ruhigen Wohnlagen im Herzen der Weltstadt Berlin: Und das sogar in Prenzlauer Berg, der wegen seiner schönen Altbauten aus der Gründerzeit und den vielen Cafés, Kneipen und Restaurants zu den angesagten Stadtteilen und bevorzugten Wohnlagen zählt. Hier kann das ehemalige Schlachthofviertel mit aufgelockerter Bebauung, schicke Townhouses und echtem Flair punkten. Einen eindrucksvollen Beweis dafür gibt die Wohnoase Friedländer: Selbstbewusste Architektur mit großen Fensterflächen. Moderne Grundrisse mit offenen Wohnküchen. Viele Balkone, Loggien und Terrassen. Und das alles in ruhiger Lage und bei bester Infrastruktur. Die seltene Kombination dieser Vorteile macht Friedländer zum Anziehungspunkt für anspruchsvolle Mieter und Anleger.

- 1 Balkon
- 1 Hauswirtschaftsraum
- Parkettböden
- bodentiefe Fenster

- hervorragende Infrastruktur
- gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Baujahr 2009
- großzügiger, begrünter Innenhof
- helle und variantenreiche Grundrisse
- barrierefreie, ebenerdige Zugänge
- alle Wohnungen mit Loggia, Balkon oder Terrasse
- moderne, energiebewusste Bauweise
- 200 m² große Dachterrasse, die allen Bewohnern zugänglich ist

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.10.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 73.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Die PATRIZIA Immobilien AG ist seit über 30 Jahren in 15 Ländern Europas als Investment-Manager auf dem Immobilienmarkt tätig. Das Spektrum der PATRIZIA umfasst dabei den Ankauf, das Management, die Wertsteigerung und den Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien über eigene lizenzierte Investmentplattformen. Als globaler Anbieter von Immobilien-Investments in Europa agiert das Unternehmen europaweit gleichermaßen für große institutionelle Investoren wie auch für Privatanleger. Derzeit betreut das Unternehmen ein Immobilienvermögen von rund 20 Mrd. Euro, größtenteils als Co-Investor und Portfoliomanager für Versicherungen, Altersvorsorgeeinrichtungen, Staatsfonds, Sparkassen und Genossenschaftsbanken. Weitere Informationen finden Sie unter www.patrizia.ag.

Stand 11/2017

Gesamtfläche: 92,00 m², vermietbare Fläche: 92,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 12

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.187,80 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz

kalaydo.de-Code: a052f3d7
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Ihr Kontakt:
PATRIZIA Deutschland GmbH
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PATRIZIA Deutschland GmbH
Fuggerstraße 26
86150 Augsburg
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Otto-Ostrowski-Straße 25, 10249 Berlin