**PRINZ- KARL- VIERTEL** Moderne und hochwertige 3 ZKB- Wohnung in TOP Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
450.000,00 € ca. 89,34 m² 3
kalaydo.de-Code a03be7cc
Anzeige vom 29.06.2017
Objekt-Nr. 2FUEB49
Referenznummer ZZ525
Kaufpreis 450.000,00 €
Hausgeld 240,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis. zzgl. MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 86159 Augsburg
Straße Ernst- Lehner- Straße 16
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
frei werdend
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 89,34 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon
Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Kunststofffenster
Zustand: gehoben
Abstellraum, Haustiere erlaubt, Kelleranteil
Satellitenanschluss
Baujahr 2013
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage
Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
Energieträger Fernheizung, Gas
Haustyp Neubaustandard
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung

Das Prinz-Karl-Viertel liegt so verkehrsgünstig wie zentrumsnah zwischen Stadtmitte und Universität. Im Stadtzentrum ist man schnell entweder zu Fuß oder
mit den innerstädtischen Verkehrsmitteln. Bushaltestellen befinden sich direkt an der Hochfeldstraße, die Fahrt dauert nur wenige Minuten. Ebenso schnell ist man mit dem PKW auf der B17 Richtung Füssen und Allgäu oder auf der Westtangente mit Anschluss an die A8 München Stuttgart. Der Freizeitwert des Standortes ist nicht nur aufgrund des Promenadenparks besonders hoch. Vor der Haustüre erstreckt sich die große zusammenhängende Fläche des Siebentischwalds entlang des Lechs. Auf weitverzweigten Fuß- und Radwegen arbeiten Jogger und Walker an ihrer Fitness, und auch wer Ruhe und Entspannung sucht, kommt hier auf seine Kosten.

Die moderne und hochwertige Anlage Wohn- Baustein 14 wurde 2013 erfolgreich vom renommierten Augsburger Architekturbüro Rehberger geplant und baubetreut. Das Objekt besteht aus insgesamt 17 Wohneinheiten mit 2 Hauseingängen, einer hauseigenen Tiefgarage mit 23 Stellplätzen, sowie einer kleinen Grünfläche und einem absperrbaren Fahrradraum vor den Hauseingängen.

Die lichtdurchflutete, barrierefreie und von den Eigentümern liebevoll gepflegte Wohnung, befindet sich im 1. Obergeschoss (AUFZUG) und besteht aus:

-Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche, mit Einbauküche
und Zugang zum großzügigen Balkon.
(Einbauküche im Wert von ca. 20.000 € ist im Preis
inklusive).
- West- Balkon/Loggia mit ca. 16m² Nfl.
- Schlafzimmer mit Balkon Richtung Innenhof
- Kinderzimmer Richtung Innenhof und bodentiefen Fenster
- Badezimmer mit Badewanne, großzügige bodentiefer
Duschkabine, Toilette, Doppelwaschbecken und einem
Waschmaschine/ Trockneranschluss.
- separatem WC
- Abstellraum
- Diele
- Flur
- Kellerabteil
- Fahrradraum
-Tiefgaragenstellplatz

Die moderne und hochwertige Anlage Wohn- Baustein 14 wurde 2013 erfolgreich vom renommierten Augsburger Architekturbüro Rehberger geplant und baubetreut. Das Objekt besteht aus insgesamt 17 Wohneinheiten mit 2 Hauseingängen, einer hauseigenen Tiefgarage mit 23 Stellplätzen, sowie einer kleinen Grünfläche und einem absperrbaren Fahrradraum vor den Hauseingängen.

Hausgeld:
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung,Tiefgarage, Rücklagen und Verwaltergebühr beträgt derzeit monatlich EUR 240,-

Tiefgaragenstellplatz:
Der Tiefgargenstellplatz im Wert von EUR 20.000,- ist im Kaufpreis inbegriffen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.4.2022.
Endenergiebedarf beträgt 76.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.

Sonstiges:
Das Expose wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Provision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

1 Tiefgaragenstellplatz

kalaydo.de-Code: a03be7cc
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Ihr Kontakt:
Herr Andreas Klundt
/
-
Klundt Immobilien
Bäckergasse 12
86150 Augsburg
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Ernst- Lehner- Straße 16, 86159 Augsburg