Projekt HUTT-45 75

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
848.944,00 € ca. 148,00 m² 5
kalaydo.de-Code a03870cb
Anzeige vom 18.06.2017
Objekt-Nr. 2F85R43
Referenznummer 1608/10911
Kaufpreis 848.944,00 €
Käuferprovision 3.00 % zzgl. MwSt.
Stadt 1160 Wien
Straße
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab vss. Mitte 2018
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 148,00 m²
Balkon, Terrasse
Zustand: Erstbezug
Baujahr
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Haustyp Neubaustandard
Heizungsart Fußbodenheizung

PROJEKT HUTT45

Ein klassisches Altwiener Zinshaus befindet sich gerade in Revitalisierung bzw. erhält es einen top modernen Dachausbau.
Errichtet werden hier 8 Maisonette-Wohnungen zwischen ~ 70 und ~ 80 m² (3 - 4 Zimmer) mit Dachterrassen zwischen ~ 8 und ~ 14 m²,
wie auch 2 größeren Maisonette-Wohnung (~ 137 bzw. ~ 127 m² WNFL, ~ 41 bzw. 59 m² Aussenflächen).

Bei gegenständlicher Maisonette-Wohnung handelt es sich um eines der Sahnestücke.

Die wirklich großzügigen 127 m² Wohnnutzfläche verteilen sich plangemäß auf 5 Räume und 1 geräumiges Badezimmer.
Da wir uns erst in der Bauphase befinden sind noch Anpassungen möglich.
Die untere Ebene (1. Dachgeschoß) entspricht einem modernen Regelgeschoß und umfasst 4 Räume und das Badezimmer.
In den Innenhof ragt die über 16 m² große Loggia und eine weitere ~ 4 m² große Loggia bietet Ihnen auch von dieser Ebene aus einen traumhaften Ausblick über Teile von Wien.
Die obere Ebene (2. Dachgeschoß) umfasst den 5. Raum mit ~ 45 m² und die ihresgleichen suchende Dachterrasse mit fast 19 m²,
wie noch einen über 18 m² großen Balkon in den Innenhof..
Selbstverständlich bringt Sie ein neuer Aufzug ins 1. Dachgeschoß.

LAGE/INFRASTRUKTUR:
Lässt kaum zu wünschen übrig!
In Gehnähe: U3, S45, Buslinien 10A, 12A und 48A, Straßenbahn Linien 10 und 46
Wilhelminenspital, Sportplatz Helfort und Red Star
Merkur Markt, BILLA, etc.
Einen Katzensprung in die City, oder andersrum ins Grüne!

Ein Energieausweis ist beauftragt und wird nach vorhanden sein beigestellt.

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Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Wien

kalaydo.de-Code: a03870cb
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Ihr Kontakt:
Herr Johann Hackl
/ /
RE/MAX Solutions / Probszt Immobilientreuhand GmbH
Mahlerstraße 5
1010 WIEN
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