Projekt HUTT-45

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
838.500,00 € ca. 137,00 m² 5
kalaydo.de-Code a03870c3
Anzeige vom 18.06.2017
Objekt-Nr. 2F75R43
Referenznummer 1608/10908
Kaufpreis 838.500,00 €
Käuferprovision 3.00 % zzgl. MwSt.
Stadt 1160 Wien
Straße
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab vss. Mitte 2018
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 137,00 m²
Balkon, Terrasse
Zustand: Erstbezug
Baujahr ca. 2018
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Haustyp Neubaustandard
Heizungsart Fußbodenheizung

PROJEKT HUTT45

Ein klassisches Altwiener Zinshaus befindet sich gerade in Revitalisierung bzw. erhält es einen top modernen Dachausbau.
Errichtet werden hier 8 Maisonette-Wohnungen zwischen ~ 70 und ~ 80 m² (3 - 4 Zimmer) mit Dachterrassen zwischen ~ 8 und ~ 14 m²,
wie auch 2 größeren Maisonette-Wohnung (~ 137 bzw. ~ 127 m² WNFL, ~ 41 bzw. 59 m² Aussenflächen).

Bei gegenständlicher Maisonette-Wohnung handelt es sich um eines der größeren Sahnestücke.

Die wirklich feudalen 137 m² Wohnnutzfläche verteilen sich plangemäß auf 5 Räume und 1 geräumiges Badezimmer mit integriertem WC und
auch ein separates WC.
Da wir uns erst in der Bauphase befinden sind noch Anpassungen möglich.
Die untere Ebene (1. Dachgeschoß) entspricht einem modernen Regelgeschoß und umfasst 4 Räume, das Badezimmer wie auch das separate WC.
In den Innenhof ragt die ~ 7 m² große Loggia und eine weitere ~ 4 m² große Loggia bietet Ihnen auch von dieser Ebene aus einen traumhaften Ausblick über Teile von Wien.
Die obere Ebene (2. Dachgeschoß) umfasst den 5. Raum mit ~ 43 m² und die ihresgleichen suchende Dachterrasse mit ~ 23 m²,
wie noch einen ~ 7 m² großen Balkon in den Innenhof..
Selbstverständlich bringt Sie ein neuer Aufzug ins 1. Dachgeschoß.

LAGE/INFRASTRUKTUR:
Lässt kaum zu wünschen übrig!
In Gehnähe: U3, S45, Buslinien 10A, 12A und 48A, Straßenbahn Linien 10 und 46
Wilhelminenspital, Sportplatz Helfort und Red Star
Merkur Markt, BILLA, etc.
Einen Katzensprung in die City, oder andersrum ins Grüne!
Garagenplätze sind in unmittelbarer Nähe anmietbar.

Ein Energieausweis ist beauftragt und wird nach Vorhandensein beigestellt.

Alle Angaben stammen vom Abgeber und sind daher unsererseits ohne Gewähr.

Sie finden dieses Angebot in optimierter Darstellung auch unter unserer Homepage www.remax.at.
Insbesondere werden Ihnen dort die 360-Grad-Fotos einen besseren Überblick verschaffen.
There you can choose between 8 different languages too.
Gerne stelle ich mich Ihnen unter https://www.remax.at/Immobilienmakler/Wolfgang-Gerzabek-73 397446 näher vor.

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Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 41,00 m², Bundesland: Wien

kalaydo.de-Code: a03870c3
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Ihr Kontakt:
Herr Wolfgang Gerzabek
/ /
RE/MAX Solutions / Probszt Immobilientreuhand GmbH
Mahlerstraße 5
1010 WIEN
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