Projekt HUTT-45

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
379.536,00 € ca. 72,00 m² 3
kalaydo.de-Code a03870d1
Anzeige vom 18.06.2017
Objekt-Nr. 2FC5R43
Referenznummer 1608/10914
Kaufpreis 379.536,00 €
Käuferprovision 3.00 % zzgl. MwSt.
Stadt 1160 Wien
Straße
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab vss. Mitte 2018
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 72,00 m²
Terrasse
Zustand: Erstbezug
Baujahr ca. 2018
Personenaufzug
Haustyp Neubaustandard
Heizungsart Fußbodenheizung

PROJEKT HUTT45

Ein klassisches Altwiener Zinshaus befindet sich gerade in Revitalisierung bzw. erhält es einen top modernen Dachausbau.
Errichtet werden hier 8 Maisonette-Wohnungen zwischen ~ 70 und ~ 80 m² (2 - 3 Zimmer) mit Dachterrassen zwischen ~ 8 und ~ 14 m²,
wie auch zum Teil mit Balkon in den Innenhof, sowie
2 größeren Maisonette-Wohnungen (~ 137 bzw. ~ 127 m² WNFL, ~ 41 bzw. 59 m² Aussenflächen).

Bei gegenständlicher Maisonette-Wohnung handelt es sich um das Top 73 mit ~ 72 m² Wohnnutzfläche und rd. 14 m² Dachterrasse.

Die geräumigen 72 m² Wohnnutzfläche verteilen sich plangemäß auf 4 Räume und überdies 1 Badezimmer wie auch separates WC.
Da wir uns noch in der Bauphase befinden sind noch Anpassungen möglich.
Die untere Ebene (1. Dachgeschoß) entspricht einem modernen Regelgeschoß und umfasst 3 Räume und das Badezimmer mit separatem WC.
Die obere Ebene (2. Dachgeschoß) umfasst den 4. Raum mit ~ 33 m² und die in den Innenhof gerichtete Dachterrasse mit ~ 14 m².

Selbstverständlich bringt Sie ein neuer Aufzug ins 1. Dachgeschoß.

LAGE/INFRASTRUKTUR:
Lässt kaum zu wünschen übrig!
In Gehnähe: U3, S45, Buslinien 10A, 12A und 48A, Straßenbahn Linien 10 und 46
Wilhelminenspital, Sportplatz Helfort und Red Star
Merkur Markt, BILLA, etc.
Einen Katzensprung in die City, oder andersrum ins Grüne!

Ein Garagenplatz kann in unmittelbarer Nähe angemietet werden.

Ein Energieausweis ist beauftragt und wird nach Vorhandensein beigestellt.

Alle Angaben stammen vom Abgeber und sind daher unsererseits ohne Gewähr.Sie finden dieses Angebot in optimierter Darstellung auch unter unserer Homepage www.remax.at.
Insbesondere werden Ihnen dort die 360-Grad-Fotos einen besseren Überblick verschaffen.
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Gerne stelle ich mich Ihnen unter https://www.remax.at/Immobilienmakler/Wolfgang-Gerzabek-73 397446 näher vor.

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Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Wien

kalaydo.de-Code: a03870d1
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Ihr Kontakt:
Herr Wolfgang Gerzabek
/ /
RE/MAX Solutions / Probszt Immobilientreuhand GmbH
Mahlerstraße 5
1010 WIEN
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