PROJEKT | Naumburger Str. 9 Neubau am Stadtteilpark Plagwitz

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
404.834,20 € ca. 129,34 m² 4
kalaydo.de-Code a038673e
Anzeige vom 17.06.2017
Objekt-Nr. 2FG2N43
Referenznummer vk-naum9-we06
Kaufpreis 404.834,20 €
1 Stellplatz , je
Stadt 04229 Leipzig / Plagwitz
Straße Naumburger Str. 9
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Nach Bau
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 129,34 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon
offene Küche
Böden: Parkettboden
Baujahr
Personenaufzug
1 Stellplatz: Duplex
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin

Der Stadtteil Plagwitz liegt im Südwesten von Leipzig und wird von Kennern auch liebevoll "Klein Venedig" genannt.
Den Ursprung des heutigen Plagwitz bilden die im 19. Jahrhundert ansässigen Industrieunternehmen. Den Weg ebnete dazu Karl Heine indem er damals Teile des heutigen Karl-Heine-Kanals sowie neue Verkehrswege nach Leipzig anlegte. Auf dem Karl-Heine-Kanal kann aktiv im Kanu oder Paddelboot der Stadtteil erkundet werden. Dieses Ambiente bietet zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und ist über die Stadtgrenzen Leipzigs hinaus ein wahrer Besuchermagnet für Jung und Alt.

Viele der leerstehenden ehemaligen Fabriken wurden in einem Pilotprojekt bereits aufwendig zu modernen Lofts umgebaut. Aber auch neben den bekannten Wohnansiedlungen, haben sich viele gewerbliche Nutzungen parallel etabliert.

Entlang der Karl-Heine-Straße befinden sich viele Restaurants, die zum Entspannen, zum Verweilen und Genießen einladen. Aufgrund vieler Veranstaltungen und Ausstellungen in den Kulturstätten wie dem Westwerk und der Spinnerei werden kulturell Interessierte regelmäßig nach Plagwitz gelockt. Der Stadtteil hat sich in den letzten Jahren zu einem besonders attraktiven Wohn- und Arbeitsstandort entwickelt.

Verantwortlich hierfür sind die intakte Infrastruktur sowie Einrichtungen des gesellschaftlichen, medizinischen, gastronomischen, kulturellen und bildungstechnischen Lebens, die das Profil dieses unverwechselbaren Stadtteils abrunden.

Nähe zum Leipziger Zentrum: ca. 3 km
OPNV: Tram 3 & 14, S-Bahn Richtung Wurzen, versch. Buslinien
Schulen & Kitas: 2 Grundschule, 1 Oberschulen und 7 Kindertagesstätten (angrenzend im Zentrum-Süd)

- praktische Grundrisse,
- Balkone Süd
- Fernwärme oder Gasheizung
- Echtholzparkett Eiche
- Wohnen und Küche Lehmputz Q3
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Kaminanschluss
- Holzfenster
- EnEV2016
- Raffstores auf der Südseite
- Rauchmelder in den Wohn-, Schlafräumen und Fluren


Eine ausführliche Baubeschreibung kann sehr gerne angefordert werden.
Rufen sie uns an, oder senden sie uns eine Email.

NEUBAU Naumburger Str. 9

Das Neubau-Projekt in der Naumburger Str. 9 ist nur wenige Minuten vom Stadtteilpark Plagwitz, dem Karl-Heine-Kanal und der Weißen Elster entfernt. Zudem ist die Magistrale Karl-Heine-Straße mit all ihrer Kultur, den Bars, Restaurants, Geschäften und Szene-Institutionen wie dem Westwerk oder der Schaubühne, in fußläufiger Entfernung.
In einer Nebenstraße der Zschocherschen Straße ist der geplante Neubau infrastrukturell sehr gut angebunden. Umgeben von historischen Altbauten und industriell genutzten Arealen wird der architektonisch spannende Neubau mit je einer Neubauwohnung pro Etage entstehen.

Das kleine Traumobjekt wird mit modernster Technik und praktischen Wohnungen ausgestattet. Der benachbarte Altbau wird aufwendig und unter Denkmalschutzauflagen saniert und im gleichen Zuge mit dem geplanten Neubau verbunden. Es wird pro Regeletage eine Altbauwohnung und eine Neubauwohnung mit sonnigem Südbalkon entstehen. Im Dachgeschoss ist eine Penthouse-Wohnung mit umlaufender Dachterrasse geplant.
Das Projekt wird mit deutschen Markenwaren ausgestattet. Sie laufen auf Echtholz-Parkettböden und das Baddesign kann aus 3 verschiedenen Serien gewählt werden.
Die Raumaufteilung kann natürlich noch individuell angepasst werden.
Wo planerisch vorgesehen, erhalten die Wohnungen einen Kaminschornstein, an welchem in Abstimmung mit dem zuständigen Bezirksschornsteinfegermeister optional Kaminöfen angeschlossen werden können.

Ein Duplex-Stellplatz kann für EURO 15.0000 erworben werden.

Wir freuen uns darauf, Sie hierzu beraten zu können!

Falls Sie jetzt den Wunsch haben, rechtzeitig dabei zu sein, dann vereinbaren Sie doch gleich einen Beratungstermin mit uns.
HOTLINE 0172 34 33 22 9

Angaben gem. §16 a Energieeinsparverordnung:
Der Energieausweis liegt noch nicht vor. Potentielle Käufer werden umgehend benachrichtigt, sobald der Energieausweis vorliegt.
Es wird dann eine Kopie des Energieausweises zur Verfügung gestellt.

Seit 1995 beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Markkleeberg. Wir arbeiten für verschiedene erfahrene Leipziger Bauherren, Architekten und privaten Eigentümern. Informieren Sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Eigentumswohnungen und Mietwohnungen auf unserer Homepage oder rufen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne.
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Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Süd-Balkon/Terrasse, 5 Etagen

kalaydo.de-Code: a038673e
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Ihr Kontakt:
Peter Zamarski
/
DIMA IMMOBILIEN Peter Zamarski
Fregestrasse 6
04105 Leipzig
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Naumburger Str. 9, 04229 Leipzig / Plagwitz