**Prov.frei für Käufer** Neubau: 14 moderne Eigentumswohnungen in zentraler Lage von Sottrum

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
229.900,00 € ca. 91,00 m² 3
kalaydo.de-Code a053848a
Anzeige vom 18.09.2017
Objekt-Nr. 2GHM94C
Referenznummer VB248
Kaufpreis 229.900,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 27367 Sottrum
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 91,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon, Garten, Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: Erstbezug, gehoben
voll klimatisiert
Kabelanschluss
Baujahr 2018
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Gas, Solar
Haustyp Neubaustandard
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Gas, Solarenergie
Endenergiebedarf 21,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit 31.08.2017 bis 30.08.2027

Sottrum ist eine Gemeinde im Landkreis Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen mit ca. 6.500 Einwohnern. Zwei Kindergärten, zwei Grundschulen sowie weiterführende Schulen (Haupt-, Realschule und Gymnasium), Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte befinden sich im Ort. Der Ort liegt sehr verkehrsgünstig an der B 75 sowie unmittelbar an der BAB A1 (ca. 2 km) mit schneller Erreichbarkeit der nahe gelegenen Großstädte Bremen (ca. 30 km) und Hamburg (ca. 85 km). Der Bahnhof Sottrum (Hauptstrecke HH - HB - Ruhrgebiet) befindet sich in ca. 2 km Entfernung. Pendler schätzen die rasche, komfortable Fahrt nach Bremen in nur 20 Minuten.

Die Ausstattung aller Wohnungen ist sehr hochwertig: Es werden 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden in allen Räumen eingebaut, die über eine intelligente Automatikbeschattung verfügen. Zudem sorgt eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung für eine angenehme Wärme. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe. Die Bodenbeläge werden mit hochwertigen Fliesen bzw. Parkett ausgelegt. Weiterhin wird jede Wohnung mit einem LOXONE Miniserver und einem I-Pad ausgestattet, welches als zentrales Herzstück für die Steuerung dient, egal ob es sich um einen einfachen Taster, simple Steuerelemente, Beleuchtung oder die Heizung handelt. Eine HD-Videosprechanlage ist ebenfalls vorhanden. Über einen Aufzug kann man barrierefrei in die oberen Wohnungen gelangen. Die Haupteingangstür ist mit einem Motorschloss ausgestattet, diese kann mittels elektronischem iButton geöffnet werden.

Insgesamt stehen 14 Wohnungen in unterschiedlichen Größen zum Verkauf. Da es sich um ein Neubau-Projekt handelt, ist es möglich vor Baubeginn Änderungen am Grundriss dieser Wohnung vorzunehmen, soweit diese weder die Statik noch andere Ermessungsgrundlagen beeinträchtigen. Gemeinsam mit unseren erfahrenen Architekten und Planern lassen sich Ihre persönlichen Wünsche in den Grundriss einfügen, sprechen Sie uns einfach an!
Diese gut geschnittene Beispielwohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 91 m² ein geräumiges Schlafzimmer, einen großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich, eine Küche und ein Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne sowie ein weiteres Zimmer, welches als Kinder-, Gäste oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Zudem ist ein geräumiger praktischer Abstellraum vorhanden. Die Terrasse ist über das Wohnzimmer zu erreichen und lädt zum Entspannen ein. Alle Wohnungen sind natürlich barrierefrei und verfügen über extra breite Türen und Flure, so dass alle Räume auch mit Rollator oder Rollstuhl erreicht werden können.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

kalaydo.de-Code: a053848a
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Herr Hein van Overbeek
Volksbank eG Wümme Wieste Immobilienabteilung
Große Straße 22
27367 Sottrum
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