Provisionsfrei: Altbau für kreatives Gestaltungspotential

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
355.950,00 € ca. 79,10 m² 2
kalaydo.de-Code a397cb87
Anzeige vom 10.05.2019
Objekt-Nr. 2quwc46
Referenznummer 16b05c34-7b6f-4923-9faa-7489c3d1efaf
Kaufpreis 355.950,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 10589 Berlin
Straße Klaustaler Straße 34
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 79,10 m²
Balkon
Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig
Baujahr 1911
Energieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1911
Endenergieverbrauch 51,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Die Mierendorff-Insel liegt mitten im beliebten Charlottenburg und dennoch versteckt genug, um hier das Leben in Ruhe genießen zu können. Das Objekt Am Goslarer Platz befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnlage direkt am Park, die Nebenstraßen sind ebenfalls sehr ruhig. Doch es ist auch die hervorragende Infrastruktur, die die Gegend so attraktiv macht. So lebt man hier zwar auf einer Insel, doch bedeutet dies im Alltag keinerlei Einschränkungen: Dank vieler Brücken und einer eigenen U-Bahn-Station ist das Charlottenburger Festland unkompliziert erreichbar. Ebenso problemlos gelangt man zu Alltagszielen wie Supermarkt, Imbiss, Apotheke, Kita oder Sportplatz. Und wen es mal zur Deutschen Oper, zum Schloss Charlottenburg oder in den Tiergarten zieht, der ist auch dort innerhalb weniger Fahrradminuten. Alle Natur-Enthusiasten werden zudem die zahllosen lauschigen Plätze am Spreeufer zu schätzen wissen. So ist die kleine Insel also ein hoch gehandelter Insidertipp, der sich immer mehr zur begehrten Wohngegend entwickelt.

Wohnung im Rohbau

Balkon

Jede Menge Gestaltungspotential

Helle Räume

Verkehrsberuhigte Wohnlage

__Das Gebäude__

Altbaucharme in einzigartiger Lage - das imposante Eckhaus ist eine wahre Rarität im sonst eher von Neubauten geprägten Angebot der Mierendorff-Insel. Das direkt am Park gelegene Gebäude wurde bereits 1910 errichtet und weist dementsprechend alle Vorzüge dieser Zeit auf: Großzügig geschnittene Wohnungen, hohe Decken, Kassettentüren und eine elegante Fassade. Im Inneren erwartet Bewohner dann nicht nur ein moderner Aufzug, sondern auch geräumige Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und sonnigen Balkonen oder Terrassen. Das ideale Refugium für Paare und junge Familien.

__Die Wohnung__

Selbstverwirklicher aufgepasst: Diese knapp 80 Quadratmeter große Altbauwohnung ist ein wahrgewordener Traum für Individualisten. Denn da sich die Einheit noch im Rohbau befindet, können Sie hier selbst aktiv werden und sich Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Die Wohnung bringt dabei genügend Fläche für Singles oder Paare mit, überzeugt außerdem durch einen Balkon und jede Menge Tageslicht. Kurzum: Altbau-Enthusiasten kommen hier voll auf ihre Kosten.


__Die Lage__

Die Mierendorff-Insel liegt mitten im beliebten Charlottenburg und dennoch versteckt genug, um hier das Leben in Ruhe genießen zu können. Das Objekt Am Goslarer Platz befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnlage direkt am Park, die Nebenstraßen sind ebenfalls sehr ruhig. Doch es ist auch die hervorragende Infrastruktur, die die Gegend so attraktiv macht. Dank vieler Brücken und einer eigenen U-Bahn-Station ist das Charlottenburger Festland unkompliziert erreichbar. Ebenso problemlos gelangt man zu Alltagszielen wie Supermarkt, Imbiss, Apotheke, Kita oder Sportplatz. Alle Natur-Enthusiasten werden zudem die zahllosen lauschigen Plätze am Spreeufer zu schätzen wissen. So ist die kleine Insel also ein hoch gehandelter Insidertipp, der sich immer mehr zur begehrten Wohngegend entwickelt.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen

kalaydo.de-Code: a397cb87
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Frau Vanessa Wegner
EVERESTATE GmbH
Schlüterstr. 54
10629 Berlin
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Klaustaler Straße 34, 10589 Berlin