PROVISIONSFREI! Die TRAUMIMMOBILIE! ca.100m2Terrassen Penthouse,Erstbezug, Stadtblicklage

Kaufpreis Wohnfläche
420.057,00 € ca. 100,00 m²
kalaydo.de-Code ad8206f1
Anzeige vom 22.09.2018
Objekt-Nr. 2MTT544
Kaufpreis 420.057,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Stadt 8010 Graz Waltendorf
Land Österreich
Objekttyp Penthouse
Kategorie Wohnung
frei
Bezugsfrei ab 2018
Wohnfläche ca. 100,00 m²
Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt
Garten, Terrasse
Ausblick: Fernblick
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
barrierefrei, WG-geeignet
Böden: Fertigparkett, Fliesenboden, Parkettboden
Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug, gehoben
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Abstellraum, barrierefrei, Kelleranteil, WG-geeignet
Baujahr 2017
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage
Heizungsart Fußbodenheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 29,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Dieses exklusive Neubau-Projek befindet sich in Graz Waltendorf .
Die Lage ist nahe Zentrum,bestens durch Öffis aufgeschlossen.
Ausrichtung:
Terrasse: 43m2 /SW
Dachgarten:25m2 /SW
Wohnfl.ca.100m2 S/W N/W (3-4 Zi) Bad,Wc (laut Plan)


Zu Fuß bzw mit dem Rad erreichen Sie das Zentrum innerhalb kurzer Zeit.

Dieses exclusive zentrums-nahe Penthouse mit Sonnenterrasse bietet einen unverbaubaren Ausblick.
Bei Interesse: Ein diesbezüglicher Besuch wird Sie überzeugen!










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Hervoragende Infrastukur,
Nahversorgung,
Schulen, Kindergärten im Umkreis
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel.

Exklusive Wohnlage in Graz- Waltendorf (dadurch nicht nur erstklassige Wertsteigerung p.a.)




Es würde uns freuen Ihnen dieses erstklassige Wohnobjekt in zentraler Stadtlage mit
optimaler Infrastruktur und Verkehrsanbindung zeigen zu können.

Besichtigung bitte
unter 0676/65 530 65
Ihr persönlicher Ansprechpartner

Gilbert Zelzer
Immobilientreuhänder

Weitere Unterlagen übermitteln wir Ihnen gerne bei der Lagebesichtigung.
Trotz größter Sorgfalt bei Erstellung der Angaben:

Irrtum vorbehalten.
Angaben ohne Gewähr.u.Haftung

Wohnungsverkauf: Vorbehaltlich nach Verfügbarkeit.
Wir ersuchen um Ihr Verständnis.
Bei Interesse bitte rasch Termin vereinbaren.
Finanzierungskonzepte vorhanden.



Kaufpreis :€ 420.000.-netto(Anleger). Z.B.Büronützung,oder Vermietung,excl.Parkplatz
Kaufpreis: € 475.000.-brutto (Endverbraucher,Eigennutzer) excl.Parkplatz
incl.Kellerabteil

Optional:
Preis Tiefgargenplatz: € 21.400.- netto
Preis Tiefgaragenplatz € 24.199.-brutto (Endverbraucher)




kalaydo.de-Code: ad8206f1
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Herr Gilbert Zelzer
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IMMOGOLD ZELZER
Nippelgasse 9
8055 GRAZ
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8010 Graz Waltendorf