PROVISIONSFREI für Käufer - Attraktive vermietete 2 Zimmerwohnung als Kapitalanlage in Stuhr

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
145.000,00 € ca. 72,00 m² 2
kalaydo.de-Code a01134b1
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2CW4L4V
Referenznummer W-K-B-16-021
Kaufpreis 145.000,00 €
Hausgeld 186,00 €
1 Stellplatz , je
Stadt 28816 Stuhr
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 72,00 m²
Zustand: gepflegt
Baujahr 1984
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 136,70 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 13.11.2017

Südlich von Bremen liegt die Gemeinde Stuhr (ca. 33000 Einwohner) ein begehrter Wohnort für alle, die gerne etwas ländlicher leben, aber nicht auf ein öffentliches Nahverkehrsnetz verzichten möchten. Das Roland Center oder die Bremer City sind mit dem Bus schnell zu erreichen, auch das Autobahndreieck Stuhr Richtung Hamburg, Osnabrück oder Oldenburg befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für den täglichen Bedarf ist gesorgt, in wenigen Minuten ist man mit dem Auto zu größeren Einkaufsmärkten.
Alt-Stuhr ist ein kleiner Ortsteil der Gemeinde mit dem Zentrum rund um das Rathaus. Einige Ärzte, eine Apotheke und kleinere Einkaufsmöglichkeiten kann man fußläufig erreichen. Diverse Banken und die Post sind ebenfalls direkt vor Ort.

Diese gepflegte Wohnung aus dem Baujahr 1984 liegt im 2. OG eines Mehrfamilienhauses in bevorzugter Lage von Stuhr und verfügt über ca. 64 m² Wohnfläche.

Vom Flur erreichen Sie zur linken Seite das Schlafzimmer, zur rechten das moderne Badezimmer mit Loggia. Das Wohnzimmer besticht durch das schöne Landhauslaminat und den großzügigen Balkon mit Südwest Ausrichtung. Die Einbauküche verfügt über modernste E-Geräte und sind im Jahre 2015 erneuert worden. Ein besonderes Highlight in dieser Wohnung ist die Fußbodenheizung, die in jedem Raum über einen Thermostat separat geregelt werden kann. Die Iso-Verglasten Fenster runden diese gemütliche Wohnung ab.

Zur Wohnung gehört eine Garage. Darüber hinaus steht im hinteren Bereich der Wohnanlage ein weiterer Stellplatz im freien zur Verfügung.

Beheizt wird das Haus durch eine Gas-Zentral Heizung (Baujahr 2014). Der Energiewert (Verbrauchsausweis) beträgt 137 kWh/(m²*a). Das Gebäude wurde fortlaufend renoviert und energetisch aufgerüstet, zuletzt im Jahre 2015.
Das Hausgeld beträgt 186 Euro inkl. der Instandhaltungsrücklage.

Zur Zeit ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet eine Nettokaltmiete von 6.000,00 Euro/Jahr.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a01134b1
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Ihr Kontakt:
Herr Lars Pohlmann
German Homes Lizenz GmbH
Markt 8
21509 Glinde
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