PROVISIONSFREI für Käufer - Sanierte ETW mit Balkon und Tiefgarage in ruhiger Lage in Neuallermöhe

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
315.000,00 € ca. 76,21 m² 3
kalaydo.de-Code a737e76a
Anzeige vom 09.11.2019
Objekt-Nr. 2s8be4k
Referenznummer W-K-OD-19-088-1
Kaufpreis 315.000,00 €
Hausgeld 252,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 21035 Hamburg
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 76,21 m²
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: neuwertig
Kelleranteil
Baujahr 1996
Energieträger Fernwärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1996
Wesentliche Energieträger FERN
Endenergieverbrauch 66,10 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

1 Tiefgaragenstellplatz

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer absolut ruhigen Sackgassenlage im begehrten Hamburg-Neuallermöhe. Die Lage der Wohnung ermöglicht Ihnen vielen: ob spazieren entlang der Fleete, durch die Grünanlagen oder das Entspannen am Allermöher Strand, hier können Sie glücklich werden! Auch für Ihre Kinder ist alles vorhanden. Vor Ihrer Haustür befinden sich diverse Spielplätze, Schulen und Kindergärten. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Sportplätze sind ebenfalls im Ort vorhanden. Trotz der Idylle müssen Sie auf Hamburg nicht verzichten. Durch die Autobahn 25 und die unmittelbare Nähe zum S-Bahnhof Hamburg-Allermöhe haben Sie eine gute Anbindung zum Hamburger Zentrum.

Diese Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem attraktiven Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1996 errichtet wurde. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, ein modernes Duschbad, eine helle Einbauküche und eine Loggia, verteilt auf insgesamt ca. 76 m².

Über die Garderobe erreichen Sie den großzügigen, offenen und freundlich gestalteten Wohn- und Essbereich. Von hieraus erreichen Sie die neuwertige Einbauküche, welche mit einem Cerankochfeld, einer Dunstabzugshaube, einem Geschirrspüler und einem Backofen auf Augenhöhe ausgestattet ist. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer gelangen Sie auf die überdachte Loggia, von wo aus Sie einen traumhaften Blick ins Weite haben. Zwei weitere Zimmer, welche sowohl als Schlafzimmer als auch als Büro, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können, befinden sich im hinteren Teil der Wohnung. Ein modernes Duschbad mit WC und Waschtisch ist ebenfalls vorhanden.

Durch die vielen bodentiefen Fenster macht die Wohnung einen sehr hellen und freundlichen Eindruck. Die Wohnung wurde im Jahr 2017 vollständig erneuert. Von der Küche über den Fußbodenbelag, bis hin zum Duschbad ist alles in einem einwandfreien und vor allem neuwertigen Zustand.

Ein eigener Kellerraum und ein XL-Tiefgaragenstellplatz sind ebenfalls Bestandteil der Wohnung und sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Ein Trocken- und ein Fahrradkeller stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Weitere Angebote finden Sie auf: www.wentzel-dr.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 4,50 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg

kalaydo.de-Code: a737e76a
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Frau Charlotte Paepke
-
Wentzel Dr. Franchise GmbH
Markt 8
21509 Glinde
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21035 Hamburg