PROVISIONSFREI für Käufer - Umfassend modernisierte 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Ennigerloh

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
99.000,00 € ca. 78,00 m² 3
kalaydo.de-Code a03cb843
Anzeige vom 01.07.2017
Objekt-Nr. 2FDQH4A
Referenznummer W-K-MS-17-058-1
Kaufpreis 99.000,00 €
Hausgeld 253,00 €
1 Stellplatz , je
Stadt 59320 Ennigerloh
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 78,00 m²
Zustand: gepflegt
Baujahr 1968
Energieträger Öl
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 151,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 20.02.2025

Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Reihenhaus in Sackgassenlage in einer ruhigen Wohnsiedlung von Ennigerloh. Die Drubbelstadt Ennigerloh zeichnet sich neben ihrer charmanten Kleinstadtkulisse durch die gelungene Kombination aus Wohnen im Grünen mit guter Infrastruktur aus. Gelegen inmitten der Parklandschaft des südöstlichen Münsterlandes und somit im Städtedreieck Münster - Bielefeld - Hamm besticht Enningerloh auch durch ein reichhaltiges Freizeitangebot. Mit seinen knapp 20.500 Einwohnern verfügt die Kleinstadt über sämtliche Einrichtungen zur Versorgung des täglichen Bedarfs, die fußläufig zu erreichen sind. Man findet hier Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schulen. Durch das Schwimmbad, die Golfanlage auf Schloss Vornholz in Ostenfelde und die zahlreichen Reitwegen ist Entspannen direkt in der Natur möglich. Zusammenfassend ist Ennigerloh eine Stadt, welche sich durch ihre geografische Lage und der guten Lebens- und Wohnqualitäten starker Nachfrage erfreut.

Die angebotene Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines in einer ruhigen Sackgasse gelegenen Reihenhauses in Ennigerloh. Die 78 m² große 3-Zimmer-Wohnung wurde aktuell grundlegend renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das zweigeschossige Haus wurde 1968 auf einem Erbpachtgrundstück errichtet. Die monatliche Erbpacht beträgt aktuell 18,56 €.

Man betritt die modernisierte Wohnung und gelangt in den zentralen Flur, von dem alle Räume abgehen. Schräg rechts liegt ein Abstellraum, der sehr gut u. a. als Garderobe und zum Verstauen genutzt werden kann. Daneben geht es in die großzügige Küche. Sie ist hell und modern gestaltet. Die 2014 eingebaute Küchenzeile und die Einbaugeräte, einschließlich Herd und Geschirrspüler, können als neuwertig bezeichnet werden. Durch ihre Ausmaße bietet die Küche reichlich Platz für einen Esstisch.

Den Flur weiter folgt das moderne Badezimmer. Durch die hellen Fliesen, die modernen Sanitäreinrichtungen sowie Badewanne und Dusche ist das Bad auf dem neuesten Stand.

Am Ende des Flures sowie auf dessen linker Seite liegen die drei Wohn-/Schlaf- bzw. Kinderzimmer. An das recht großzügige Wohnzimmer schließt sich der nach Westen ausgerichtete Balkon an. Hier kann die Nachmittagssonne in vollen Zügen genossen und entspannt werden.

Die Wohnung wurde sehr umfassend und liebevoll renoviert bzw. modernisiert.

In 2013/14 wurden u.a. folgende Arbeiten vorgenommen:
-Küche vergrößert und erneuert
-Sämtliche Böden erneuert (Laminat und moderne Fliesen in Bad und Küche)
-Sämtliche Türen und Türzargen erneuert
-Badezimmer komplett neu gemacht
-Sämtliche Wände tapeziert. Decken mit LED Spots versehen
-Komplett neue Heizkörper
-Elektrische Rollläden an allen Fenstern installiert
-Sämtliche Steckdosen, Schalter und Türdrücker erneuert

Das Auto kann in der eigenen Garage oder Stellplatz direkt am Haus abgestellt werden.

Zur Wohnung gehören noch zwei Kellerräume mit ca. 17 m². Zur Gemeinschaftsnutzung stehen im Keller noch ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller bereit. Auch der Dachboden kann beispielsweise zur Wäschetrocknung genutzt werden.

Das Haus wird mit Öl beheizt.

Die monatliche Erbpacht beläuft sich aktuell auf 18,53 €.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a03cb843
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Ihr Kontakt:
Herr Ben Nienhoff
German Homes Lizenz GmbH
Markt 8
21509 Glinde
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59320 Ennigerloh