Provisionsfrei: Gemütliche Wohnung in gefragter Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
382.000,00 € ca. 71,90 m² 2
kalaydo.de-Code ab23b045
Anzeige vom 10.05.2019
Objekt-Nr. 2q8sa46
Referenznummer 468c88c6-9bf2-4e1f-942f-a3a6713044c0
Kaufpreis 382.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 10179 Berlin
Straße Adalbertstraße 39
Kategorie Wohnung
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 71,90 m²
Böden: Parkettboden
Zustand: Neubau, saniert
Baujahr 1997
Personenaufzug
Energieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1997
Endenergieverbrauch 120,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Kreuzberg gehört zu den beliebtesten und lebendigsten Szenebezirken der Hauptstadt. Und das zu Recht, denn hier wird bunte Vielfalt gelebt und geliebt, gleichzeitig ist man am Puls der berühmten Berliner Start-Up-Szene. Anwohner und Touristen wissen zudem das breit gefächerte Kulturangebot zu schätzen, das vom wilden Nachtleben über entspannte Picknicks im Park oder an der nahegelegenen Spree wirklich alles zu bieten hat. Und auch verkehrstechnisch ist die Adalbertstraße bestens angebunden - die U-Bahn-Station Heinrich-Heine-Straße, mehrere Buslinien, sowie der S- und Fernbahnhof Ostbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objekts. Bei all diesen Vorzügen überrascht es auch nicht, dass die Bevölkerung im berlinweiten Vergleich hier am jüngsten, internationalsten und gebildetsten ist.

Wannenbad

Parkettboden

Aufzug

Tiefgarage

Verkauf im sanierten Ist-Zustand

__Das Gebäude__

Der schlichte Neubau von 1997 umfasst insgesamt 18 Wohn- und eine Gewerbeeinheit, verteilt auf fünf Etagen und dem Dachgeschoss, mit Größen von 42 bis 111 Quadratmetern. Die blaue Fassade besticht durch farblich abgesetzte Stilelemente und loggienähnliche Balkone. In der zugehörigen Tiefgarage stehen praktische Stellplätze bereit, die bequem per Aufzug zu erreichen sind. Zudem gehört zu jeder Einheit ein Kellerraum als zusätzliche Abstellmöglichkeit. Der grüne Innenhof wurde liebevoll überarbeitet und auch das Treppenhaus sowie das Klingeltableau wurden kürzlich erneuert. Darüber hinaus ist das Gebäude größtenteils barrierefrei, sodass sich Anwohner hier uneingeschränkt wohlfühlen können.

__Die Wohnung__

In dieser ca. 72 Quadratmeter großen Wohnung versprechen zwei helle, großzügige Zimmer genügend Platz zum Wohlfühlen für Singles oder Paare. Das geräumige Wohnzimmer befindet sich direkt neben der Küche und bietet viel Platz für einen Essbereich. Zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bieten sich im großzügigen Flur. Das neu gefließte Bad verfügt über eine Badewanne und lädt zum Entspannen ein. Der Verkauf dieser Wohnung erfolgt im sanierten Ist-Zustand.

__Die Lage__

Kreuzberg gehört zu den beliebtesten und lebendigsten Szenebezirken der Hauptstadt. Und das zu Recht, denn hier wird bunte Vielfalt gelebt und geliebt, gleichzeitig ist man am Puls der berühmten Berliner Start-Up-Szene. Anwohner und Touristen wissen zudem das breit gefächerte Kulturangebot zu schätzen, das vom wilden Nachtleben über entspannte Picknicks im Park oder an der nahegelegenen Spree wirklich alles zu bieten hat. Bei all diesen Vorzügen überrascht es auch nicht, dass die Bevölkerung im berlinweiten Vergleich hier am jüngsten, internationalsten und gebildetsten ist.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen

kalaydo.de-Code: ab23b045
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Frau Vanessa Wegner
EVERESTATE GmbH
Schlüterstr. 54
10629 Berlin
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Adalbertstraße 39, 10179 Berlin