PROVISIONSFREI*: Klein und fein mit Balkon

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
28.000,00 € ca. 44,00 m² 2
kalaydo.de-Code a0025c90
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 28R6F4N
Referenznummer 102614-5
Kaufpreis 28.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 47139 Duisburg
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 44,00 m²
Bad mit Wanne
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Kunststoffboden, Teppichboden
Zustand: renovierungsbedürftig
Baujahr 1955
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1955
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 112,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 28.07.2025

Die Immobilie liegt zentral und verkehrsgünstig in Duisburg-Beeck mit guter Anbindung an die Bundesautobahnen A 42 und A 59 sowie an das öffentliche Nahverkehrsnetz der Stadt Duisburg. Der Flughafen Düsseldorf International liegt nur einige Minuten mit dem Zug bzw. Auto entfernt.


Alle Ausflugsziele und Freizeitangebote der Stadt Duisburg, so z. B. der Landschaftspark Duisburg-Nord, der Duisburger Innenhafen, der Zoo und verschiedene Einkaufszentren sind nahe gelegen. Sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbare Nähe.

Vor Aufteilung in Wohnungs- und Teileigentum wurde das Haus 1995 umfassend saniert, u.a.:


- Fassadendämmung
- Einbau isolierverglaster Fenster und Balkontüren
- Erneuerung der Dacheindeckung und Bäder.


Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen:


- Balkon
- Rollläden
- Wohnküche
- deckenhoch gefliestes Wannenbad
- Teppich und PVC
- Keller
- Waschküche


Die Wohnung bedarf einer Renovierung, damit sie wieder freundlicher wirkt. Vor allem sollten die Böden erneuert und die Wände/Decken neu tapeziert bzw. gestrichen werden.

In Zentrum von Duisburg-Beeck befindet sich diese ca. 44 m² große, sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses, das aus 7 Wohnungen und einer Geschäftseinheit im Erdgeschoss besteht.


Vom Eingangsbereich, in dem Sie ohne Probleme eine Garderobe integrieren können, gelangen Sie in das weiß geflieste Bad, welches mit einer Wanne ausgestattet ist.


Des Weiteren finden Sie ein gut dimensioniertes Schlafzimmer vor, das Ihnen ausreichend Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel bietet.


Weiterhin erwartet Sie der Wohnbereich mit offen gestalteter Küche. Von hier betreten Sie den Balkon, der sich auf der rückwärtigen Seite des Hauses befindet.


Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie durch eine Waschküche, die der Hausgemeinschaft zur Verfügung steht.

*) Auf jeden Fall provisionsfrei: Für Sie als Käufer sind unsere Angebote immer provisionsfrei. Auch der Verkäufer zahlt für die Beratungsleistung keine preiserhöhende Provision, sondern ausschließlich ein einmaliges Festhonorar. Sie haben also mehr Geld für Ihre Immobilie oder mehr Immobilie für Ihr Geld. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Für weitere Informationen, wie z.B. Grundrisse, Flurkarte etc. besuchen Sie bitte unsere Homepage www.imakler.de.

Nutzfläche: 5,00 m², Grundstücksfläche: 274,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Rolladen, 5 Etagen

kalaydo.de-Code: a0025c90
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65812 Bad Soden
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