Provisionsfrei. Langfristig vermietete 3-Zi.-Whg als Ihre Kapitalanlage! Eigennutzung ausgeschlossen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
185.000,00 € ca. 75,69 m² 3
kalaydo.de-Code a037aecf
Anzeige vom 15.06.2017
Objekt-Nr. 2H3M54U
Referenznummer 36781-2
Kaufpreis 185.000,00 €
Preis / m² 2.272,42 €
1 Stellplatz , je 12.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 74081 Heilbronn
Straße Port-Talbot-Straße 17
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 75,69 m²
Bad mit Wanne
Balkon, Garten
Weitere Räume: Kelleranteil
Baujahr 1994
1 Stellplatz: Tiefgarage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1993
Endenergieverbrauch 113,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis 02.04.2018

Diese gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Port-Talbot-Straße 17 in Heilbronn, im Ortsteil Sontheim. Das Stadtzentrum ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bank befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Merkmale:

-einladende Diele mit Platz für eine Garderobe
-Wohn/Esszimmer mit Balkon
-sonnige Terrasse mit Garten
-geschlossene Küche
-großes Kinderzimmer mit 10 m²
-separates WC
-Bad mit Wanne und WM- Anschluss
-Holzfenster- ursprünglich

Das Haus wurde ca. 1993 in Massivbauweise erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 24 Eigentumswohnungen verteilt auf 4 Häuser mit jeweils 3 Etagen, eine Tiefgarage sowie mehrere offene Stellplätze. Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss. Zahlreiche Grün- und Freiflächen verleihen der gesamten Wohnanlage ein wohngemütliches Ambiente.
Kaufpreis: Wohnung: 185.000EUR+ TG-Stellplatz:12.000EUR+11.500EUR Außenstellplatz
Kaltmiete: Wohnung: 588,87EUR+ TG-Stellplatz:43,20 EUR + 14,72 EUR Außenstellplatz

Bitte beachten Sie:
Die Wohnung ist vermietet. Die Mieter genießen einen Schutz vor Kündigung wegen Eigenbedarf. Die Eigennutzung ist ausgeschlossen!

#Energieträger laut Energieausweis: Gas#
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Anzahl Balkone: 1

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 588,87 EUR
1 Stellplatz, Kaufpreis: 12000,00 EUR

kalaydo.de-Code: a037aecf
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Ihr Kontakt:
Frau Maria Nadolska
-
Vonovia SE
Philippstr. 3
44803 Bochum
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Port-Talbot-Straße 17, 74081 Heilbronn