Provisionsfrei ! Neubau-ETW in Essen-Karnap zur Kapitalanlage !

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
128.500,00 € ca. 75,97 m² 3,5
kalaydo.de-Code a03bc8f6
Anzeige vom 29.06.2017
Objekt-Nr. 2FA9749
Referenznummer 728-001
Kaufpreis 128.500,00 €
Preis / m² 1.691,46 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 45329 Essen
Straße Cremers Heide 94
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Bezugsfrei ab vermietet
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 75,97 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon, Garten
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: gehoben
Baujahr 1994
Energieträger Elektro
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1994
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 74,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis 31.10.2018

Essen-Karnap ist eine nördliche Stadtlage mit nahen Einkaufsmöglichkeiten sowie guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung zur A42.

Die Häuser wurden im Jahre 1994 erbaut und sind mit einer neuwertigen Ziegel-Fassade sowie Kunststoff-Thermopanefenstern ausgestattet.

Die Wohnungen sind umfangreich saniert, insbesondere neuwertige Bäder und aktuelle Elektroinstallation sind verbaut (neubauähnlicher Standard). Die Häuser Cremers Heide 94/ 96 werden über Gas-Zentralheizung beheizt.

Die Wohnungen verfügen zudem über Kabel-TV und Kellerräume.

Die häuserseitigen Eingangsbereiche, Zuwegungen und Außenanlagen sind hochwertig und ansprechend gestaltet.

Im Außenbreich können gemeinschaftliche Stellplätze genutzt werden.

Zum Verkauf kommt eine Terrassen-Wohnung aus der Eigentümergemeinschaft in Essen Karnap, Cremers Heide 94/ 96.

Es handelt sich hier um eine Wohnung im Erdgeschoss mit 75m² Wohnfläche im Haus Cremers Heide 94 mit Terrassen- und Gartenanteil, Wohnzimmer, Küche, Diele, neuwertiges Badezimmer und separates Gäste-WC.

Der sehr gute Wohnungstyp garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau.

Die Wohnung ist derzeit sehr gut vermietet mit einer Gesamt-Nettokaltmiete von rd. 8.804 EUR p. a.

Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 2 Häusern mit 6 Wohnungen.


In der Anlage können Sie exemplarisch einen vollständigen Grundrissplan einsehen.


Wichtig !
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Bei Interesse können wir Ihnen gerne weiterführende und umfassende Objektunterlagen zur Verfügung stellen.

Es können auch weitere Wohnungen erworben werden, bitte kontaktieren Sie uns hierzu bezüglich weiterer Informationen !

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 661,71 EUR

kalaydo.de-Code: a03bc8f6
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Ihr Kontakt:
Herr Markus Ludwig
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Vonovia SE
Philippstr. 3
44803 Bochum
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Cremers Heide 94, 45329 Essen