PROVISIONSFREI! Neubau von 6 attraktiven Eigentumswohnungen in Delmenhorst - Heidkrug

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
172.800,00 € ca. 77,99 m² 3
kalaydo.de-Code a038a241
Anzeige vom 19.06.2017
Objekt-Nr. 2FPL644
Referenznummer BA-1944-3
Kaufpreis 172.800,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 27751 Delmenhorst
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 01.01.2018
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 77,99 m²
Balkon
Weitere Räume: Abstellraum
Zustand: Erstbezug
Baujahr 2018
Zustand: Neubau
Energieträger Gas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 40,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit 11.12.2016 bis

Die A 28 in Richtung Bremen und Oldenburg ist über die im Süden des Stadtteils gelegene B 75 und das "Dreieck Delmenhorst" innerhalb einer Minute erreichbar.
Heidkrug/Stickgras ist über zwei Buslinien an den ÖPNV angebunden. Des Weiteren fährt eine Linie die außerstädtischen Ziele Hude und Brinkum an. Zusätzlich verfügt der Stadtteil über einen eigenen Bahnhof. Nahezu stündlich fährt hier die Regio-S-Bahn in Richtung Bremen und Oldenburg.

Einkaufen und Dienstleistungen:
Die wohnortnahe Versorgung ist überwiegend entlang der beiden Hauptverkehrsstraßen gewährleistet. Hier ist nahezu alles für den täglichen Bedarf zu finden: von der Apotheke über Friseursalons, Arztpraxen, Buchhandlungen, mehrere Kioske, Imbisse, verschiedene Restaurants, Autohäuser, Kfz-Werkstätten und Tankstellen bis hin zum Reisebüro, einem Blumenladen, einem Bäcker, einer Videothek, verschiedenen Lebensmitteldiscountern und einem Getränkemarkt.

Zusätzlich gibt es einen Einkaufspark mit einem Heimwerkermarkt, einem Elektronikfachmarkt, Bäckereien, Schuh- und Bekleidungsgeschäften sowie einem Friseur, einem Blumenladen und einem Supermarkt.

Kindertagesstätten befinden sich in der Hohensteiner Straße 22 und in der Langenwischstraße 90

Grundschulen im Einzugsbereich des Stadtteils: Bernard-Rein-Schule, Grundschule Iprump-Stickgras, Standort Iprump, Grundschule Iprump-Stickgras, Marienschule (katholisch).
In Delmenhorst steht ein vielfältiges Angebot an weiterführenden Schulen zur Verfügung.

Für die Kinder gibt es in Heidkrug sieben Spielplätze. Diese befinden sich in folgenden Straßen:
Ackerstraße, Bremer Straße, Eutiner Straße, Langenwischstraße/Stickgras, Samlandstraße, Sommergarten, Stickgraser Schulweg

Für Naturliebhaber und Wanderfreunde gibt es im Osten rund um das Gut Langenwisch zahlreiche Wiesen und Wälder. Das Gebiet kann über Rad- und Fußwanderwege erkundet werden.

- Alle Fenster und Außentüren werden mit spezieller Energiesparverglasung (Dreifachverglasung) ausgestattet
- Alle Fenster erhalten elektrische Außenrollläden
- Eingebaut werden Holzzargen, die Türblätter sind glatt abgesperrt und stehen in der Holzart Buche Dekor bzw. Weiß Dekor oder in einer gleichwertigen Ausführung zur Verfügung
- Vaillant Gas - Brennwertkessel
-Fußbodenheizung (außer Dachboden, Flur, Treppenhaus und Abstellräume)
- Badheißkörper weiß gebogen
- Die Innenwände bekommen einen abgeriebenen Kalkmörtelputz
- Die Hauszugänge und die Auffahrt werden in Betonsteinen gepflastert
- Terrasse wird mit Betonsteinen gepflastert, nach Vorgabe des Käufers bis 16 m²
- Feuerverzinktes Rohr am Balkon
- Stellplätze

Die Wohnanlage mit 6 Wohneinheiten ist über drei Geschosse aufgeteilt. Sie entsteht noch in diesem Jahr. Alle 6 Einheiten sind zwischen ca. 74m² und ca 78 m² groß und verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse.

Über das gemeinsame Treppenhaus sind alle 6 Wohnungen zu erreichen.

Die Grundrisse sind für die Wohneinheiten im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss gleich aufgestellt: Vom zentralen Flur erreichen Sie das Schlafzimmer, das Kinder-, Arbeitszimmer, die Küche (ohne EBK), den Abstellraum und das großzügige, helle Wohnzimmer. Auf die Terrasse bzw. den Balkon gelangen Sie vom Wohnzimmer und von der Küche. Hier können Sie gemütlich den Tag ausklingen lassen.

Die beiden Wohnungen im 2. Obergeschoss haben einen ähnlichen Zuschnitt. Hier ist statt des Kinder-, Arbeitszimmer ein Ankleidezimmer vorhanden ist. Dieses ist vom Schlafzimmer zugänglich.

Die Wände erhalten alle einen abgeriebenen Kalkmörtelputz. Alle Wohnungen werden mit einer Fußbodenheizung (außer im Abstellraum) ausgestattet.

Die Kosten für Bodenbeläge und Wandfliesen im Bad werden vom Eigentümer selbst getragen.

Mit der Fertigstellung ist voraussichtlich Ende 2017 zu rechnen.

Sämtliche Angebote der VoBa GmbH sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. - Vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir weiterreichende Informationen erst rausgeben können, wenn uns Ihre vollständige Adresse sowie E-Mail Adresse vorliegen.

Weitere Angebote finden Sie unter www.voba-immobilien.com

Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,63 m², Bundesland: Niedersachsen

kalaydo.de-Code: a038a241
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Ihr Kontakt:
Herr Sven Plaumann
-
VOBA Beratungs- und Dienstleistungsgesellschaft der Volksbank Bassum, Stuhr, Syke und Weyhe mbH
Bremer Straße 28
27211 Bassum
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27751 Delmenhorst