Provisionsfrei! Renditestarke 4-Raum Eigentumswohnung zur Kapitalanlage in Essen-Rüttenscheid !

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
96.400,00 € ca. 72,00 m² 4
kalaydo.de-Code a01055ab
Anzeige vom 19.01.2017
Objekt-Nr. 2G4QG4M
Referenznummer 1179-04
Kaufpreis 96.400,00 €
Hausgeld 195,00 €
Preis / m² 1.338,89 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 45130 Essen
Straße Langenbeckstraße 11
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 72,00 m²
Bad mit Wanne
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: gepflegt
Baujahr 1955
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1955
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 108,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis 28.06.2022

Der Standort Rüttenscheid/ Holsterhausen zählt zu den Top-Adressen und gefragtesten Standorten in Essen.

Die Autobahnanschlüsse zur A52 und zur A40 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Zudem können die City Holsterhausen und das Szeneviertel Rüttenscheid fußläufig erreicht werden.
Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort.

Auch der Essener Süden als Naherholungsgebiet mit dem Baldeney See ist in kurzer Fahrzeit mit dem PkW oder den öffentl. Verkehrsmitteln erreichbar.

Das Haus Langenbeckstr. 11 ist eine solide, langjährige Eigentümergemeinschaft.

Das Objekt befindet sich im gepflegten Zustand und ist mit einer modern gestalteten Fassade sowie Kunststoff-Thermopanefenstern ausgestattet. Zudem verfügt die Wohnung über Fernwärme und einen großzügige Balkon.

Der Mietvertrag der vermieteten Wohnung muss vom Erwerber übernommen werden.

Zum Verkauf kommt eine vermietete Wohnung zur Kapitalanlage aus der Eigentümergemeinschaft in Essens Top Lage in Rüttenscheid/ Holsterhausen, Lagenbeckstr. 11.

Es handelt sich hier um die WE 4, 45130 Essen/ Langenbeckstr. 11, 1.OG, ca. 72 Wfl., 4 Zimmer, Küchje, Diele, Bad und Balkon.

In der Anlage finden Sie entsprechenden Grundriss zur Prüfung der Wohnungsaufteilung.

Der familienfreundliche und nachgefragte Grundriss garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau.

Diese Wohnung ist derzeit vermietet mit einer Gesamt-Nettokaltmiete IST von rd. 4.920 EUR p.a.


Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft Langenbeckstr.11 aus 8 Wohnungen.


Wichtige !

Bei Interesse können wir umfangreiche und weiterführende Unterlagen zuer Verfügung stellen !

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.


Der Kauf ist für den Erwerber provisionsfrei.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 410 EUR

kalaydo.de-Code: a01055ab
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Ihr Kontakt:
Herr Markus Ludwig
/
/
Vonovia SE
Philippstr. 3
44803 Bochum
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Langenbeckstraße 11, 45130 Essen