PROVISIONSFREI! – Sonnige Traum-Erdgeschosswohnung im Herzen von Pocking

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
266.500,00 € ca. 114,00 m² 3
kalaydo.de-Code a04fd990
Anzeige vom 06.09.2017
Objekt-Nr. 2GP7647
Kaufpreis 266.500,00 €
Hausgeld 285,00 €
2 Stellplätze , je 3.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Stadt 94060 Pocking
Straße Adalbert-Stifter-Strasse 10
Objekttyp Terrassenwohnung
Kategorie Wohnung
frei
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 114,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
seniorengerechtes Wohnen
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Zustand: gehoben, gepflegt
Abstellraum, Gartenanteil, Haustiere erlaubt, Kelleranteil, , Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Kabelanschluss
Baujahr
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1973
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 94,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit 25.07.2017 bis 24.07.2027

Die helle und sehr geschmackvoll ausgestattete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Dreiparteienhauses in zentrumsnaher, ruhiger Lage der Stadt Pocking.
Das Gebäude wurde vom jetzigen Eigentümer kern saniert und hat durch die entsprechenden Maßnahmen den Status eines Neubaues erlangt.
Die Wohnung besteht aus:
- Flur mit ca. 8 m²
- Kinderzimmer/Büro mit ca. 14 m²
- Offenes Wohnen, kochen, essen mit ca. 36 m²
- Speis, Abstellraum ca. 9 m²
- Badezimmer mit Waschmaschinenplatz, ca. 9 m²
- Elternschlafzimmer mit ca. 20 m²
- Südwestterrasse mit ca. 50 m²

Zur Wohnung gehört
- ein Kellerabstellraum mit ca. 17 m²

- eine Garage mit elektrischen Rolltor, Kaufpreis 10.000 Euro
- ein PKW-Stellplatz, Kaufpreis 3.000 Euro

Zentrumsnahe, ruhige Siedlungslage der Stadt Pocking.
- Entfernung zur Stadtmitte ca. 500 m
- Entfernung zum Einkaufzentrum (Lidl, OBI etc.) ca. 300 m
- Entfernung zur Autobahn A3 ca. 10 Autominuten.

Baubeschreibung:
- Außenwände Ziegelmauerwerk 36,5 cm
- Geschossdecken: Stahlbeton
- Dämmung Dach: 20 cm Mineralwolle
- Dach- und Stehrinnen: Kupfer
- Außenfassade: Vollwärmeschutz PS 15 SE. Wärmegruppe 035 mit verwaschenen Oberputz und Fassadenanstrich
- Fenster und Türen: Kunststoff FTF Thermo 6 Schüco SI 82 3fach verglast
- Wohnungseingangstüren: WEG Schallschutztüre VSI Weißlack, Wechselgarnitur mit Zylinder
- Hautüre: Aluminium Modell Dierbach RAL 9016
- Heizung: Gasbrennwerttherme mit solarer BW-Unterstützung, Fußbodenheizung
- Elektroinstallation: gehobene Ausstattung Serie JUNG
- TV: SAT-Anlagen Kanthrein
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Garagentore: HÖRMANN Sectionaltor weiß light 2017 - Torantrieb Pro Matic
- Treppenhaus: Treppenanlage in Buche massiv; Geländertragment mit Edelstahlstäben
- Französische Balkongeländer: Edelstahl
- Außenanlage: Innenhof hinterer Bereich Betonfläche, Innenhof Zufahrt und Parkplätze gepflastert mit Carre naturgrau
- Zaun: Metallzaun mit Türe, Vorderbereich mit Thujen bepflanzt.

Allgemeines zum Leben in Pocking:
Sport wird in Pockings Freizeitgestaltung groß geschrieben. Davon zeugen die vielfältigen und großzügig angelegten Sportanlagen. Kaum ein Nachbarort kann derart zahlreiche Sportanlagen aufweisen wie gerade Pocking. Das Glanzlicht unter den Sportanlagen in Pocking ist sicherlich das Rottalstadion mit angrenzendem Tenniszentrum und Naturfreibad.

Die zahlreichen Vereine und Organisationen in unserem Stadtgebiet stärken nicht nur das örtliche Gemeinschaftsleben, sie stellen auch ein äußerst abwechslungsreiches Freizeitangebot dar. In den Sport-, Brauchtums- und Sozialvereinen können die Pockingerinnen und Pockinger aktiv mitwirken oder sich unterhalten lassen.

kalaydo.de-Code: a04fd990
160 Aufrufe online seit 06.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Georg Mager
/
/
Rottal Immobilien Mager
Kurallee 1a
94086 Bad Griesbach
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
Adalbert-Stifter-Strasse 10, 94060 Pocking