Provisionsfrei v Eigentümer. Erstbezug n Renovierung!Tolles DG Apartment Lux-Grenze. 1 1/2 ZKB Wohn

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
105.000,00 € ca. 50,00 m² 1,5
kalaydo.de-Code a03a4820
Anzeige vom 24.06.2017
Objekt-Nr. 2F67R46
Referenznummer Tem05
Kaufpreis 105.000,00 €
1 Stellplatz , je 8.000,00 €
Käuferprovision Provisionsfrei!
Stadt 54441 Temmels
Straße Kirchstraße 15
Kategorie Wohnung
frei
Bezugsfrei ab sofort n. Absprache
Zimmer 1.5
Wohnfläche ca. 50,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Loggia
Böden: Fliesenboden
Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug, gehoben, renoviert
Baujahr
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1992
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 107,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 18.01.2025

Direkt vom Eigentümer!
Sehr helles und hochwertiges Apartment
Dachgeschoss
Erstbezug nach Renovierung!
Temmels, ca. 800 m bis Luxemburg/Grevenmacher
Tageslichtbad
Abstellraum

Temmels liegt direkt an der luxemburger Grenze (von der Wohnung ca. 800 m bis nach Grevenmacher).
Fussläufig zur Wohnung wird im Moment ein großer Supermarkt errichtet (Norma), der in den nächsten Wochen seinen Verkauf startet. Einige Einzelhändler ebenfalls um die Ecke (Blumengeschäft, Möbelgeschäft, Fleischerei uvm).

Die Ortsgemeinde Temmels liegt an der Obermosel zwischen Oberbillig und Nittel, in einer immer noch von Weinbau und Landwirtschaft geprägten Umgebung und blickt auf eine lange Geschichte zurück.

Temmels wird erstmals 634 im Testament des Diakons Adalgisel Grimo als Villa Tamaltio urkundlich genannt. Wie die Nachbarorte gehörte Temmels vom Mittelalter bis zum Wiener Kongress zu Luxemburg.

Anbindung an den Verkehr findet die Gemeinde zum einen durch die Bundesstraße 419 als auch durch die Anbindung an das Verkehrsnetz der Bahn. Bereits 1883 wurde in Temmels ein Haltepunkt der Bahn eröffnet. Beide Verkehrswege durchschneiden die Ortslage. Zusätzlich besteht mit der Buslinie 134 eine direkte Verbindung nach Grevenmacher und Luxemburg-Stadt. (Quelle: www.temmels.de")

Die Wohnung wird im komplett renovierten Zustand übergeben (Fertigstellung 01.07.2017).
Die Wohnung verfügt über 1 1/2 Zimmer, eine großzügige Küche und ein Tageslichtbad mit großer Dusche
Es besteht das Recht, einen Loggiabalkon auszubauen.
Stellplätze sind für einen Kaufpreis von 8.000,- €/Stpl. zu erwerben.

Die Fenster sind dreifachverglaste Iso Fenster in Kunststoff Weiß, Dachflächenfenster Fa. Velux- doppelverglast in Kunststoff weiß..
Die Böden im Bad und in der Küche sind gefliest, im Wohn- Schlafbereich wird ein hochwertiger Vinylboden verarbeitet.
Das Haus wurde aufwendig renoviert (Zentralheizung mit WW neu in 2017, Dach 2013, Außenisolierung, und so weiter...)
Von der Eingangstür gelangen Sie in die Wohnung. Hier erwartet Sic zu Ihrer Rechten die großzügige Küche, zu Ihrer Linken erreichen Sie das Tageslichtbad durch eine Glastür.
Weiter erschließt sich das kombinierte Wohn- Schlafzimmer über die gesamte Hausbreite und wird nur durch einen luftigen Raumteiler getrennt.

Anspruchsvolle Single oder Pärchen aufgepasst!
Diese moderne Dachgeschoss- Wohnung befindet sich in einem 6 Familienhaus. Die Wohnung und das komplette Gebäude wurden umfangreich und hochwertig renoviert.

Die Wohnung wird komplett renoviert übergeben (Erstbezug).

Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposédarstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).

vermietbare Fläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00


Zu Verkaufen!

kalaydo.de-Code: a03a4820
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Ihr Kontakt:
Herr Sven Junkes
--
LuxTarget Immobilien
Schauinsland 16
54298 Igel
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Kirchstraße 15, 54441 Temmels