Provisionsfrei & vermietet: Kapitalanlage mit Wintergarten & Balkon - DG-Wohnung in Friedenau!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
479.588,00 € ca. 102,04 m² 3
kalaydo.de-Code a045b9fd
Anzeige vom 01.08.2017
Objekt-Nr. 2F2BF4P
Referenznummer 32274
Kaufpreis 479.588,00 €
Preis / m² 4.700,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 12159 Berlin
Straße Moselstraße 5
Kategorie Wohnung
vermietet
Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 102,04 m²
Balkon, Terrasse
offene Küche
Weitere Räume: Kelleranteil
Baujahr 1898
Zustand: Altbau (bis 1945)
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 110,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis 11.06.2025

Der Ortsteil Friedenau ist und bleibt ein Geheimtipp. Die ehemalige Villenkolonie ist ein Magnet für alle, die zentral in der Hauptstadt leben wollen. Aber zugleich ruhig und beschaulich wohnen möchten. Viele schmale Wohnstraßen und denkmalgeschützte alte Häuser mit Vorgärten prägen das Stadtbild. So wie der prächtige viergeschossige Altbau aus der Gründerzeit in der Moselstraße 5.

Der recht junge Stadtteil wurde in Wilhelminischer Zeit gegründet. Die Mehrzahl seiner Gebäude wurde zu Beginn des 20. Jahrhunderts erbaut. 185 Objekte stehen heute unter Denkmalschutz und verleihen diesem Stadtquartier ein ganz besonderes Flair.

+ Verkauf im Ist-Zustand

+ Süd-West-Balkon

+ Wintergarten

+ Wannenbad mit Fenster

+ eigener Kellerraum

+ Gaszentralheizung

+ ruhige, aber zentrale Wohnlage

Im Dachgeschoss des Vorderhauses befindet sich diese sehr helle, schöne 4-Zimmer-Wohnung. Das ca. 120 qm große Schmuckstück ist geräumig geschnitten, mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich von ca. 41 qm, von welchem der Süd-West-Balkon abgeht. Zusätzlich bietet diese Wohnung einen Wintergarten. Das Wannenbad ist komplett gefliest. Die für Paare und Familien maßgeschneiderte Wohnung kann voraussichtlich zu Ende August 2020 übergeben werden. Der Verkauf erfolgt im Ist-Zustand.

Mitten in Friedenau, in einer ruhigen Seitenstraße befindet sich der ca. 1900 erbaute viergeschossige Altbau. Er hat einen Vorgarten mit typischen schmiedeeisernen Frontgittern und drei alten Kastanienbäumen sowie einen begrünten Innenhof, der den hinteren Seitenflügel des Hauses umfasst. Das Treppenhaus des Gebäudes wurde aufwendig, nach dem alten Farbkonzept, renoviert.

Sie interessieren sich für diese Immobilie, haben Fragen zur Finanzierung oder wünschen einen Besichtigungstermin? Das ZIEGERT-Team steht Ihnen immer gern zur Verfügung!

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Alle Wohnungsinnenaufnahmen sind aus Beispielwohnungen in der Moselstraße 5 und stammen nicht zwangsläufig aus der hier angebotenen Wohnung - die Wohnung zeigen wir Ihnen gerne vor Ort.

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Das ZIEGERT-Finanzierungsteam hilft Ihnen dabei, Ihre Träume zu leben. Wir zeigen Ihnen gern, wie man zum Beispiel den eigenen Mietzins in Eigentum verwandeln kann. Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten und kontaktieren Sie uns unter +49 (0) 30 880 353 - 39 oder auf www.kaufen-statt-mieten.berlin.

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Nutzfläche: 102,04 m², Gesamtfläche: 102,04 m², vermietbare Fläche: 102,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,24 m², 4 Etagen

kalaydo.de-Code: a045b9fd
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Ihr Kontakt:
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Ziegert Bank- und Immobilienconsulting GmbH
Schlüterstraße 54
10629 Berlin
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Moselstraße 5, 12159 Berlin