provisionsfrei

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
379.000,00 € ca. 84,00 m² 3
kalaydo.de-Code a07e5dd7
Anzeige vom 20.02.2018
Objekt-Nr. 2JDJW4C
Referenznummer 2000/31489
Kaufpreis 379.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 1210 Wien
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 84,00 m²
Terrasse
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: Erstbezug
Baujahr 2017
Personenaufzug
Heizungsart Fußbodenheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 29,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

In unmittelbarer Nähe zu den schönsten Freizeit- und Erholungsflächen, die Wien zu bieten hat, wurde ein neues Wohnhaus mit Eigentumswohnungen für Anleger oder auch zur privaten Nutzung errichtet.
Ein Teil der Neuen Donau und ein Abschnitt der Donauinsel befinden sich direkt vor der Haustür.

Tops: nur noch 3 Einheiten verfügbar
Größen: von 30,67m² bis 130,95m²
Balkon: bis zu 16,32m²
Terrasse: bis zu 85,02m²
Garten: bis zu 61,69m²

BK - € 1,80 netto pro m²
Rücklage - € 0,23 netto pro m² derzeitiger Stand

Die Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt. (GAS)
Eine zentrale Versorgung (Heizungsanlage) erfolgt über den Anschluss an das Gasnetz und ist witterungsgeführt geregelt.
Zusätzlich wird eine thermische Solaranlage zur Wärmebereitstellung errichtet. Die Nutzung der Solarenergie erfolgt sowohl für die Warmwasserbereitung als auch für die Raumheizung.

Parkplatz in der Tiefgarage: monatl. Miete: € 66,- jährliche Miete € 792,- oder Kauf: € 19.163,20,-
Der angegebene Kaufpreis gilt für private Nutzer.
Bei einer gewerblichen Nutzung beläuft sich der Kaufpreis auf € 326.724,- Parkplatz in der Tiefgarage: monatl. Miete: € 55,- jährliche Miete € 660,- oder Kauf: € 16.520,-

Die nächste Straßenbahnstation Großjedlersdorf/Siemensstraße" befindet sich in 250 Meter Entfernung und der S-Bahnhof Brünner Straße" ist zu Fuß in 10 Minuten zu erreichen. Die Linie 3 fährt von hier im 15-Minuten-Takt ins Wiener Zentrum. So erreicht man den Praterstern in 10 und Wien Mitte in 15 Minuten. Ein gratis Shuttle-Bus fährt mehrmals die Stunde ins G3 Shopping Resort und wieder zurück.

VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Sieglinde KÖSNER-WENDTNER, Tel. 050/450-214 oder 0676/841 420-214
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Wien, 6 Etagen

kalaydo.de-Code: a07e5dd7
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Ihr Kontakt:
Frau Sieglinde Kösner-Wendtner
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Landesgerichtsstr. 6
1010 WIEN
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