Provisionsfreie Kapitalanlage mit 2 Zimmern und Dielenboden in Berlin Neukölln

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
206.172,00 € ca. 59,76 m² 2
kalaydo.de-Code a0335bfe
Anzeige vom 02.06.2017
Objekt-Nr. 2LUTJ44
Referenznummer NK20 WE 73
Kaufpreis 206.172,00 €
Hausgeld 207,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 12053 Berlin
Straße Neckarstraße 20
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 59,76 m²
Weitere Räume: Kelleranteil
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Fernwärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 189,60 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 23.10.2008 bis 22.10.2018

Die Zukunft Berlins liegt direkt vor der Tür. Neukölln rund um die Karl-Marx-Straße nimmt gerade Fahrt auf: Kunst findet hier ihren Ursprung, Kulturzentren und die digitale Avantgarde erobern sich neue Räume für Kreatives im Süden der Hauptstadt. Neukölln war, ist und wird immer der internationalste Bezirk Berlins sein. Vielfalt wird hier an jeder Ecke gelebt und die Einflüsse verschiedener Denkweisen ziehen Ur-Berliner und Wahl-Berliner gleichermaßen an. Was die Menschen hier verbindet: die Offenheit für das Miteinander und die Vielzahl an Lebensmodellen. Inmitten des pulsierenden Bezirks ist unser Haus in der Neckarstraße ein Rückzugsort und ein Treffpunkt zugleich. Während Sie im Kiez die Zukunft Berlins erleben und spüren, kommen Sie Zuhause in der Neckarstraße 20-23 zur Ruhe. Oder Sie investieren in ein authentisches Stück Berlin.
Neukölln hat schon immer Geschichte geschrieben. Zeitzeugen finden sich u.a. in Rixdorf, auf dem ehemaligen Kindl-Areal und in der Karl-Marx-Straße selbst. Kein Bezirk verändert sich so rasant wie Neukölln. Die derzeitige Entwicklung ist gekennzeichnet von Energie und Zukunftsvisionen, die hier lebenden Menschen gestalten ihren Bezirk aktiv mit. Vielleicht ist das der Zauber, den Neukölln versprüht und dessen Wirkung international zu spüren ist: die Gegenwart zu leben und den Tag zu nehmen wie er kommt.

- 2. OG
- 2 Zimmer
- Abstellkammer
- Keller
- vermietet

Die Kosten für die geplanten Baumaßnahmen am Gemeinschaftseigentum sind im Kaufpreis mit inbegriffen.

Das Gebäudeensemble in der Neckarstraße 20-23 bietet in acht Aufgängen und fünf Etagen 79 Bestandswohnungen. Die Geschosse vom Hochparterre bis zum 4. OG erhalten durch den Dachgeschossausbau eine Erweiterung um eine Etage, die in sechs neue Dachgeschosswohnungen mit Dachterrassen aufgeteilt wird. Hofseitig entstehen an den vier Aufgängen neue Aufzüge, wodurch die Treppenhäuser auf den Zwischengeschossen und die sechs Dachgeschosswohnungen erschlossen werden. Die Bestandswohnungen erhalten bis auf wenige Ausnahmen einen neuen Balkon und teilweise einen Gartenzugang im Hochparterre. Der zentral angelegte Innenhof wird in Anlehnung an historische Pläne und Nutzung umgestaltet. Wer im PULSE lebt, genießt die grüne Oase als Rückzugsort, als Treffpunkt mit Nachbarn und Freunden in den Laubengängen oder einfach den Ausblick, der sich vom Balkon aus bietet. Neu entstehende Fahrradstellplätze sowie 13 bestehende Garagen und Kellerräume stehen den Bewohnern der Anlage zur Verfügung. Ob für Eigennutzer oder Kapitalanleger: das Objekt bietet die idealen Ausgangsbedingungen für urbanes und gleichzeitig zurückgezogenes Wohnen im Trendbezirk Neukölln.
HINWEIS: Die Wohnungen werden im Istzustand verkauft. Die Fotos der Musterwohnung sollen den möglichen Charakter nach einer Sanierung/ Renovierung darstellen, die der Käufer eigenverantwortlich durchführt.
* Die Visualisierungen zeigen den angestrebten Charakter des Hauses. Alle Ausführungen sind von behördlichen Genehmigungen abhängig.

Das Haus ist derzeit unsaniert. Die geplanten Bauarbeiten am Gemeinschaftseigentum werden durch die neue Eigentümergemeinschaft umgesetzt. Die Wohnungen werden im Istzustand verkauft, welcher von Wohnung zu Wohnung variiert. Die Musterwohnung stellt nicht den Zustand der Wohnungen dar, sondern ist ein Ausstattungsbeispiel. Die Sanierung obliegt dem Käufer.

Hinweis:
Beim Kauf einer vermieteten Wohnung übernimmt Vandenberg für zwei Jahre die Gebühr einer Mietausfallversicherung.*

*Versicherungsgesellschaft R&V (über Alpha Sports)

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

kalaydo.de-Code: a0335bfe
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Team Vandenberg
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Vandenberg Immoconsult GmbH
Kurfürstendamm 104
10711 Berlin
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Neckarstraße 20, 12053 Berlin