++PROVISIONSRABATT++ Hochwertige 4-Zimmer DG-Maisonette, perfekte Raumaufteilung! Dachterrasse!! Weitblick ***Videobesichtigung***

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
469.000,00 € ca. 110,60 m² 4
kalaydo.de-Code add8f1c0
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LPHT4G
Referenznummer OBGC20180808183928966j1ohew2ozd
Kaufpreis 469.000,00 €
Käuferprovision 2,7% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stadt 1210 Wien
Straße Michael-Dietmann-Gasse
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 110,60 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
Terrasse
Einbauküche, offene Küche
barrierefrei, WG-geeignet
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: Erstbezug
voll klimatisiert
Kabelanschluss
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 36,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Michael-Dietmann-Gasse

*** ZEIT SPAREN-VIDEOBESICHTIGUNG ANSEHEN ***

**** -10% RABATT AUF DIE PROVISION ****

Zum Verkauf gelangt diese neu geschaffene, HOCHWERTIG AUSGEBAUTE, CA. 110 M² große 4-ZIMMER DG-WOHNUNG mit CA. 8M² DACHTERRASSE in sehr guter Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks gelegen.

***ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS LASSEN SIE UNS BITTE JEDENFALLS EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE ZUKOMMEN! (WIR ANTWORTEN VERLÄSSLICH AM SELBEN TAG!)***

***BITTE TERMINVEREINBARUNG AUSSCHLIEßLICH VIA EMAIL***

Top 14: Diese wunderschöne, 110 M² große Eigentumswohnung bietet auf 2 Ebenen 4 ZIMMER: EINEN WOHN-ESSBEREICH MIT WOHNKÜCHE UND AUSGANG AUF DIE TERRASSE, DREI ZIMMER, ZWEI MODERNE BADEZIMMER, EINEN VORRAUM UND EIN GETRENNTES WC. 

IN DIESEM WUNDERSCHÖNEN, REVITALISIERTEN ALTBAU STEHEN NOCH WEITERE WOHNUNGEN IN UNTERSCHIEDLICHEN GRÖßEN ZUR VERFÜGUNG:

+TOP 12: WNFL. CA. 54M² + CA. 4M² LOGGIA, KAUFPREIS: BEREITS VERKAUFT

+TOP 13: WNFL. CA. 81M² + CA. 7M² BALKON, KAUFPREIS: 359.000.-

+TOP 15: WNFL. CA. 117M² + CA. 16M² TERRASSE, KAUFPREIS: 519.000.-

 

VIDEO-BESICHTIGUNG:

UM UNSERE OBJEKTE NOCH BESSER DARZUSTELLEN, FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE ZU FAST JEDER IMMOBILIE EINE VIDEOBESICHTIGUNG.

RAUMAUFTEILUNG:

SEHR GUTER, DURCHDACHTER GRUNDRISS, MAISONETTE AUF ZWEI EBENEN:

Ebene 1: WNFL. CA. 61M² 

* Vorraum 
* WC
* 1.Badezimmer (Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche, WM)
* 2.Badezimmer (Dusche, Waschbecken)
* Zimmer (ca. 9m²)
* Zimmer (ca. 17m²)
* Zimmer (ca. 12m²)

Ebene 2: WNFL. CA. 49M² + 8M² TERRASSE

* Wohnküche (ca. 49m²)
* Terrasse (ca. 8m²)

 (siehe Plan oder Video)

AUSSTATTUNG:

Alle Wohnungen dieses Projekts wurden HOCHWERTIG AUSGESTATTET. In allen Zimmern dieser Wohnung wurde ein WUNDERSCHÖNER PARKETTBODEN verlegt, die NASSRÄUME wurden HOCHWERTIG IM GROßFORMAT VERFLIEßT und mit MARKENAMATUREN ausgestattet. 

Ausstattungshighlights:

* Sicherheitsglasgeländer auf Balkon/Terrasse
* Voll ausgestattete Küche mit Siemensgeräten
* Gas-Brennwert-Anlage inkl Warmwasserspeicher (Bissmann)
* Handtuchheizung, Hans Grohe Amaturen
* Waschbecken mit Unterbau
* Panasonic Klimaanlagen
* Kragarm Innentreppen (Lieb Stiegenbau)
* Videogegensprechanlage
* Dana Eingangstüre (WK 3)
* 3-fach verglaste Alufenster (Schüko)
* elektrische Raffstore (Hella)

genaue Bau- und Ausstattungsbeschreibung verfügbar!

ZUSTAND:

Die Wohnung wurde komplett NEU GESCHAFFEN. Es handelt sich hierbei also um einen NEU GESCHAFFENEN ERSTBEZUG.

HAUS:

Die Wohnung befindet sich im DACHGESCHOSS eines SEHR SCHÖNEN STILALTBAUS mit GEGLIEDERTER FASSADE. Auch die ALLGEMEINEN TEILE des Hauses wurden sehr AUFWENDIG SANIERT. So wurden unter anderem am STIEGENHAUS, an den GÄNGEN, an der AUßEN- und INNENFASSADE, den STEIGLEITUNGEN, DEM KELLER und dem INNENHOF aufwendige SANIERUNGS- und ERNEUERUNGSARBEITE N vorgenommen. 

ALLE ARBEITEN SIND BEREITS ABGESCHLOSSEN!!

LAGE: 

Das Haus ist in einer RUHIGEN WOHNGEGEND IN SEHR GUTER FLORIDSDORFER LAGE gelegen. Alle GESCHÄFTE des TÄGLICHEN BEDARFS befinden sich in Gehweite! Eine Reihe von ALLGEMEIN- und FACHMEDIZINERN ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Der Paul-Hock-Park ist die nächstgelegene GRÜNFLÄCHE. 

DETAILLIERTE LAGEBEWERTUNG VERFÜGBAR!

VERKEHRSANBINDUNG:

Die Wohnung ist über die U 6 STATION "FLORIDSDORF" UND DEN FLORIDSDORFER BAHNHOF SEHR GUT ÖFFENTLICH ANGEBUNDEN.

PREIS: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 469.000.-

Die Betriebskosten werden derzeit mit  € 2,00 pro m² vorgeschrieben.

SOLLTEN SIE FRAGEN HABEN, ZÖGERN SIE BITTE NICHT MICH ZU KONTAKTIEREN.

Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können!

ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS LASSEN SIE UNS BITTE JEDENFALLS EINE E-MAILANFRAGE ZUKOMMEN!

VIELEN DANK AN UNSERE KUNDEN! UNSER UNTERNEHMEN WURDE ZUM BESTEN START UP UND ALS QUALITÄTSMAKLER AUSGEZEICHNET!

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Kellerfläche: 3,00 m², Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Wien, modernisiert: 2017

kalaydo.de-Code: add8f1c0
9 Aufrufe online seit 08.08.2018 Verstoß melden
Herr Bertrand Kaufmann, BA
+
Adonia Immobilien KG
Grinzinger Str. 119
1190 WIEN
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG.Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Michael-Dietmann-Gasse, 1210 Wien