"Quartier am Bahnhof" - Willkommen Zuhause in Nufringen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
585.000,00 € ca. 141,00 m² 4,5
kalaydo.de-Code a55f6b4c
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LY5N4G
Referenznummer 5514
Kaufpreis 585.000,00 €
Hausgeld 432,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 71154 Nufringen
Straße Breitestr. 19
Objekttyp Maisonette
Kategorie Wohnung
Zimmer 4.5
Wohnfläche ca. 141,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon
offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: Erstbezug, gehoben
Abstellraum, , Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Kabelanschluss
Baujahr 2019
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Sicherheitstechnik: Kamera
Heizungsart Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Wesentliche Energieträger Wärmepumpe
Endenergiebedarf 27,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit 19.03.2018 bis 01.03.2028

Bei diesem Bauvorhaben handelt es sich um vier moderne Mehrfamilienhäuser in einem gewachsenen Wohngebiet von Nufringen. Ein ansprechendes Umfeld und die herrliche zentrumsnahe Lage sind nur zwei Vorteile, die Ihnen die Breitestr. Ecke Schulstr. bietet.
Ob Einkaufsmöglichkeiten, das Gemeindezentrum, Schulen oder kurze Wege ins Grüne - wichtige Einrichtungen erreichen Sie von hier aus schnell und bequem zu Fuß. Auch die Infrastruktur könnte nicht besser sein, die S-Bahn (S1) ist sozusagen direkt vor der Türe und mit dem Auto sind sie in wenigen Minuten auf der Autobahn (A81) Richtung Stuttgart bzw. über die Bundesstr. in wenigen Minuten in der schönen Kleinstadt Herrenberg.

Die Eigentumswohnungen werden nach der neuesten Energie-Einsparverordnung erstellt und erhalten eine Zentralheizung mit Luft-/Wasser Wärmepumpe und eine Gasheizung (Hybridheizung). In Verbindung mit der Fußbodenheizung schafft sie ein angenehmes Wohnklima und hilft auch künftige Heizkosten zu reduzieren.

Hier weitere Ausstattungsmerkmale:
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- Fußbodenheizung
- Sondernutzungsrecht der Gartenfläche für die EG-Wohnungen
- PKW-Stellplätze in der Tiefgarage und im Freien elektrische Rollläden
- moderne Bäder mit bodentiefen Duschen und Badewanne
- Zentralheizung mit Luft-/Wasser Wärmepumpe
- Kellerräume zu jeder Wohnung
- Aufzug
- Fahrradabstellplätze - und vieles mehr
-Terrasse
- Balkon
- DSL-Anschluss, DVB-T-Empfang, Kabelanschluss

Nur wenige Schritte vom Bahnhof und vom Gemeindezentrum entfernt, entstehen in unserem neuen Wohnensemble "Quartier am Bahnhof" moderne Eigentumswohnungen.
Die vier Mehrfamilienhäuser bieten überschaubare Wohngemeinschaften in schöner Architektur. Auch bei diesem Projekt bleiben wir unseren hohen und umfassenden Qualitätsansprüchen treu.
Die großen Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume, die Terrassen, Balkone und Dachterrassen sind sonnige Freisitze im Sommer. Wohnen auf hohem Niveau garantieren die exklusiven Dachgeschosswohnungen mit Penthouse-Charakter. Ihre großen Dachterrassen bieten eine einzigartige Atmosphäre und einen Ausblick in Richtung Schönbuch.

Die Wohnungsgrößen reichen von 58 m² bis 160 m² und bieten verschiedensten Haushaltsgrößen optimale Wohnverhältnisse. Dank des Aufzuges können Sie bequem und barrierefrei von der gemeinsamen Tiefgarage bis vor Ihre Wohnung fahren. Somit sind die Wohnungen für Jung und Alt bestens geeignet. Die durchdachten Grundrisse mit offener Küche, Tageslichtbädern, teilweise Gästetoiletten und Abstellräumen sind - ob zur Vermietung oder zum Selbstbezug - eine sichere Investition.

Termine nach telefonischer Vereinbarung gerne möglich!

Zusätzliche Informationen über das gesamte Projekt oder Details zu dieser Wohnung oder anderen
noch habenden Wohnung erhalten Sie bei Anfrage (gerne auch per Mail: h.eryalcin@micasa-immobilien.de).

Sie können uns auch gerne telefonisch unter der 07031/7698760 anrufen.

HINWEIS: Energieausweis befindet sich im Anhang des veröffentlichten Exposés.

Wir bitten Sie zu beachten, dass die Rohbaubesichtigung nur in Begleitung durchgeführt werden darf!
Des Weiteren gilt: Betreten der Baustelle verboten!!!

Wir stehen Ihnen gerne beratend zur Verfügung und werden bestrebt sein, Sie in allen Phasen des Immobilienerwerbs - auch in Finanzierungsanfragen - individuell zu beraten.

Nutzen Sie unsere Finanzierungsdienstleistungen, bei entsprechender Bonität bzw. Einnahmen ist eine Finanzierung auch ohne Eigenkapital möglich.

Es werden nur Anfragen mit Angabe Ihrer Telefonnummer bearbeitet. Wir bitten um Verständnis!

Aus rechtlichen Gründen müssen wir Sie darauf hinweisen, dass wir Wohnungsvermittler sind.

Alle im Exposé ausgeführte Angaben sind ohne Gewähr.
Die Exposé-Informationen basieren auf die Angaben vom Verkäufer bzw. Eigentümer.

Schreibfehler sowie Irrtümer sind vorbehalten.

Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,64 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 7-DG, Lage im Wohngebiet

kalaydo.de-Code: a55f6b4c
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Frau Melek Ada-Eryalcin
/
-
mi Casa GmbH
Ziegelstrasse 20-24
71063 Sindelfingen
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Breitestr. 19, 71154 Nufringen