Quartier Central - Moderne und luxuriöse 3-Zi.-Wohnung mit großer Loggia

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
597.500,00 € ca. 106,04 m² 3
kalaydo.de-Code a051421b
Anzeige vom 09.09.2017
Objekt-Nr. 2HWKZ4W
Referenznummer immonet_9669
Kaufpreis 597.500,00 €
Preis / m² 5.635,73 €
1 Stellplatz , je 28.000,00 €
Käuferprovision Die Courtage i.H.v. 4,76 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Stadt 40211 Düsseldorf
Straße
Objekttyp Apartment
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 01.01.2018
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 106,04 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: gehoben
Baujahr 2014
Personenaufzug
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2014
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 69,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Dank des Concierge-Service können viele Wege für alltägliche Besorgungen gespart werden. Dennoch liegt das Verkaufsobjekt zentral in der Nähe vieler Einkaufsmöglichkeiten, nur wenige Gehminuten von der Königsallee und der Kaiserwerter Straße entfernt, die mit zahlreichen Showrooms diverser Fashion Labels aufwarten. Verschiedene Restaurants, Lounges, Bars und Cafés sind rund um das Viertel angesiedelt.

Das Objekt liegt verkehrsgünstig im Stadtteil Pempelfort und ermöglicht kurze Fahrtzeiten zwischen dem Düsseldorfer Süden und Norden, sodass auch die Autobahnverbindungen in nahe gelegene Städte gut genutzt werden können. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die nur 6 Gehminuten entfernten U- und S-Bahn-Stationen gegeben.

Unweit des Objekts befinden sich zudem Parkanlagen zur Naherholung und auch andere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Das Rheinufer ist nur ca. 2,5 km entfernt.

+ Luxuriöse Eigentumswohnung
+ Zentrale Wohnlage
+ CareTaker Concierge-Service
+ Design-Ausstattung
+ Einbauschränke
+ Einbauküche mit Markengeräten
+ Hochwertiger Parkett-Fußboden
+ Bäder mit Dusche und Badewanne
+ Duravit Design im Bad
+ Fußbodenheizung
+ Loggia
+ Isolierverglasung der Fenster
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Keller
+ Personenaufzug

Lebensqualität beginnt mit dem Wohlbefinden in den eigenen vier Wänden. Düsseldorf ist nicht nur beruflicher Mittelpunkt für viele Menschen, sondern ist auch bei der Wahl des Wohnsitzes zum Traumstandort geworden.

Hiesiges Verkaufsobjekt befindet sich im neuen innerstädtisch gelegenen Stadtquartier, Le Quartier Central. Inspiriert von der französischen Lebensart wird hier hohe Lebensqualität unabhängig von Alter, Familienstand und persönlichen Interessen geboten. Für Sicherheit und zusätzlichen Komfort sorgt der CareTaker Concierge-Service vor Ort.

Die Geradlinigkeit der Architekten zeigt sich nicht nur in dem imposanten und repräsentativen
Eingangsbereich, sondern wird auch konsequent in der Wohnung fortgesetzt. Auf 106 m²
Wohnfläche bietet jeder Raum des Verkaufsobjektes luxuriöses Wohnambiente in hochwertig designtem Interieur. Über den hellen und weiß gestrichenen Flur mit großzügigem Einbauschrank erreicht man zur Rechten sowohl das Gäste-Bad mit Badewanne, als auch das Badezimmer mit begehbarer Dusche und einem weiteren WC. Die beiden Badezimmer haben hochwertige Duravit Waschtischunterschränke. Die Hängeschränke im Hauptbadezimmer sind ebenfalls von Duravit.

Am Anfang des Flures befinden sich die Zugänge zu den beiden Schlafräumen. Das größere
Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Einbauschrank mit Schiebetürelementen. Die Zimmer sind mit großen Fenstern ausgestattet, die viel Licht hinein lassen und zusammen mit dem hellen Parkett für ein angenehmes Wohnambiente sorgen.
Der Hauswirtschaftsraum bietet Ihnen ausreichend Stauraum und zusätzlich Platz für Ihre Waschmachine. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Übergang ins Esszimmer und die offene Küche befinden sich zur Linken des Flures. Die großen Fensterfronten bieten einen wunderbaren Ausblick auf die Nachbarschaft und lassen die Wohnräume noch weitläufiger erscheinen. Der Boden ist auch hier mit hellem Parkett ausgestattet.
Im Wohnzimmer befindet sich aktuell eine große Wohnlandschaft im italienischen Design.
Bei dem vorhandenen TV-Schrank mit elektrischem und per App steuerbarem Fernsehlift handelt es sich ebenso um ein individuelles Tischlerstück, das dem Venjakob Design nachempfunden ist. Sowohl Wohnzimmervitrine als auch Esstischgruppe sind Originale des Venjakob Designs. Der Esstisch kann auf 3 Meter ausgezogen werden. Dazu gehören sechs Lederstühle des gleichen Designs. Die Übernahme der genannten Einrichtungsgegenstände ist erwünscht, jedoch kein Muss.
In der Küche mit hochwertiger Einbauküche, Markengeräten und Kochinsel lassen sich wunderbar gemeinsam und allein Gaumenfreuden zubereiten. Von hier aus kann man die großzügige Loggia mit Westausrichtung betreten. Hier genießt man zahlreiche Sonnenstunden und einen ebenso wunderbaren Blick über das moderne Luxusviertel. Für Außensitzmöglichkeiten und einen Tisch bietet die Loggia genügend Platz.

Die Fenster sind isolierverglast. Alle Fensterbänke sind aus Marmor und die vorhandenen
Gardinen in Wohn- und Schlafzimmer sind individuell für die Räume angefertigt. Ein Keller ist zugehörig zum Objekt, auch ein Personenaufzug ist vorhanden. Die Wohnung wird mit einer zentralen Fußbodenheizung geheizt. Die Wände sind weiß verputzt. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenso vorhanden. Ein Teil des im Objekt befindlichen Mobiliars ist vom neuen Eigentümer gegen Entgelt zu übernehmen.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Gesamtfläche: 106,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, 18 Etagen

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 28000,00 EUR

kalaydo.de-Code: a051421b
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Ihr McMakler Team Berlin
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Torstraße 19
10119 Berlin
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40211 Düsseldorf