" Nutzen Sie die Gelegenheit !" barrierefreie 3,5 Zimmerwohnung im Herzen von Hamm

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
135.000,00 € ca. 100,00 m² 3,5
kalaydo.de-Code a08b5904
Anzeige vom 03.04.2018
Objekt-Nr. 2CUFD3Y
Kaufpreis 135.000,00 €
Hausgeld 297,00 €
1 Stellplatz , je 10.000,00 €
Käuferprovision 4,76 % Käufercourtage incl. MWST
Stadt 59065 Hamm
Straße Heinrich - Reinköster - Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
frei
Bezugsfrei ab frei
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 100,00 m²
Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon
Ausblick: Fernblick
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Kunststofffenster
Zustand: gepflegt
Abstellraum, barrierefrei, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen, Wasch-Trockenraum
Baujahr 1982
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage
Energieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 89,20 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Diese helle und gepflegte 3,5 Zimmerwohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus direkt neben dem Museumsquartier, einem attraktiven Wohnstandort im Herzen der Innenstadt. Die Wohnung ist vom Eingangsbereich und von der Tiefgarage bequem mit einem Aufzug zu erreichen und ist vom Treppenhaus durch eine separate und abschließbare Tür mit einem Laubengang verbunden.
Eine durchdachte und praktische Raumaufteilung kennzeichnet den Grundriss dieser gepflegten Wohnung. Über einen überdachten Eingangsbereich gelangt man auch bei schlechtem Wetter trocken zur Wohnung. Ca. 100 qm Wohnfläche verteilen sich auf einen Flur, eine hell geflieste Essküche mit einem angenehm großen Sitzbereich, ein großes Schlafzimmer und einen weiteren flexibel nutzbaren Raum
(Kinderzimmer, Büro etc.). Das Badezimmer mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine wird durch eine Lichtkuppel mit Tageslicht versorgt und ist von der Toilette getrennt, so dass die Toilette auch als Gäste WC genutzt werden kann. Zwei praktische Abstellräume bieten die Möglichkeit, Utensilien für den täglichen Gebrauch zu lagern. Zentraler Raum der Wohnung ist ein mit Echtholzparkett ausgelegter Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Der Balkon ist zum Westen ausgerichtet und bietet seinen Bewohnern neben einer schönen Fernsicht auch am Abend noch viel Sonne und einen beschaulichen und privilegierten Rückzugsort, an dem Sie romantische Sonnenuntergänge genießen können.

Ein Tiefgarageneinstellplatz kann für 10000,- Euro erworben werden.

Die Wohnung befindet sich in gefragter bester Innenstadtlage im Herzen von Hamm und wartet mit einer optimalen Infrastruktur auf. Vielfalt und Flair bestimmen die Nachbarschaft. Sämtliche Einrichtungen und Dienstleister des täglichen Bedarfs, Shoppingmöglichkeiten in der Fußgängerzone und dem Alleecenter sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Des weiteren laden
Cafes und Restaurants zum Genießen und Flanieren ein und bieten ein vielseitiges gastronomisches Angebot. Aber auch kulturell hat der aufstrebende Hochschulstandort Hamm einiges zu bieten. Ein Museum, ein modernes Großraumkino, die nahegelegene Stadtbibliothek im Heinrich - Kleist -Forum, die Volkshochschule, die städtische Musikschule und nicht zuletzt das Wahrzeichen von Hamm, der Maximilianpark mit seinem Glaselefanten bieten ein vielfältiges Angebot und ständig wechselnde Highlights und sind gern besuchte Anziehungspunkte. Aber auch Sport- und Naturliebhaber kommen hier voll auf Ihre Kosten. In direkter Nähe befindet sich ein weitläufiger Grüngürtel, der zum Radfahren, Spazierengehen, Walken oder Joggen einlädt.
Diverse Sportclubs, die Natur- und Erlebnistherme Maximare, der Kurpark, eine Wasserskianlage und ein Golfclub bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung und Freizeitgestaltung.
Auch verkehrstechnisch ist Hamm sehr gut aufgestellt. Der nur wenige Gehminuten entfernte ICE Bahnhof bietet hervornde Verbindungen z. B. ins Ruhrgebiet ist perfekt für Pendler und bietet einen optimalen Ausgangspunkt für Bahnreisen. Die Autobahnanschlüsse der BAB A 1, A 2 oder der A 44 sind nur wenige Kilometer entfernt und ebenfalls sehr gut und schnell zu erreichen.

Wer in der Innenstadt leben und doch auf Ruhe und Bequemlichkeit nicht verzichten
möchte, wird hier die perfekte Verbindung finden und diesen Standort lieben und schätzen !

Die Fenster wurden teilweise mit Dreifach-Verglasung im Jahre 2009 erneuert.
Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum, ein gemeinschaftlich genutzter abschließbarer Fahrradkeller in der Tiefgarage, ein Trockenkeller sowie ein Waschkeller mit einer Waschmaschine und einem Wäschetrockner mit Münzeinwurf.

Raumflächen gerundet:
Wohnen: 24 m² ; Essküche; 15 m²; Schlafzimmer; 31 m²: Kinderzimmer / Büro; 11,5 m², Bad; 4 m²; Toilette; 2 m², Flur; 8 m², Eingang; 2 m², Abstellraum; 1 m², Balkon: 1/4 = 1,5 m², Abstellraum am Balkon; 1,6 m².

kalaydo.de-Code: a08b5904
244 Aufrufe online seit 03.04.2018 Verstoß melden
Martin Beckheuer
/
/
Beckheuer Immobilien
Oststraße 19 / Fußgängerzone
59065 Hamm
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG.Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Heinrich - Reinköster - Straße, 59065 Hamm