"Wohnen am Wasser"

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
997.200,00 € ca. 118,40 m² 4
kalaydo.de-Code a04df012
Anzeige vom 30.08.2017
Objekt-Nr. 2JAPC4R
Referenznummer 1645/1535
Kaufpreis 997.200,00 €
Käuferprovision 3.00 % zzgl. MwSt.
Stadt 1190 Wien, Döbling
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 118,40 m²
Terrasse
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: Erstbezug
Baujahr ca. 2017
Personenaufzug
2 Stellplätze: Garage
Energieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 24,34 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis

"WOHNEN am WASSER 6/9"

Das Grundstück der ehemaligen Tegetthoff Kaserne hat direkten Zugang zum Wasser. Die Situation am Wasser ist so herausragend, dass das ganze Projekt den Titel Wohnen am Wasser" trägt - was natürlich auch eine Herausforderung für die Architekten war. Nördlich vom ehemaligen, denkmalgeschützten Kasernengebäude entstehen vier Baukörper. Die Anlage ist auf ein 300-jähriges Hochwasserereignis ausgerichtet. Das bedeutet, das gesamte Niveau wird angehoben und durch Stützmauern vor Überflutung geschützt. Ein bis zu drei Meter hoher Geländesprung lässt eine Gartenebene entstehen, über welcher sich alle Wohnungen befinden - fast jede Wohnung wird über einen Blick auf das Hafenbecken verfügen. Die Baukörper sind in Hillside und Seaside geteilt. Hillside ist eine geschlossene Bebauung entlang der Kuchelauer Hafenstraße. Die Ausrichtung der Seaside ist möglichst schlank konfiguriert, um eine größtmögliche Transparenz zu erhalten, ohne die Qualität der Wohnungen zu beeinträchtigen. Die öffentlichen Anbindungen findet durch die Buslinie 239 (Haltestelle Marienkaserne) und die S-Bahn (Station Nussdorf) statt. Schulen und Kindergärten sind nicht nur mit dem PKW, sondern auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Nicht nur das Wasser bietet Erholung, auch zahlreiche Wander- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe; darunter ein Weinwanderweg", der zu den zahlreichen Heurigen führt.
Man kann behaupten, dass das Projekt zu den innovativsten und attraktivsten Wohnkonzepten gehört, welche derzeit in Wien verwirklicht werden.

Sie haben nun die Möglichkeit, unterschiedlichster Wohnungsgrößen bzw. Lagen in diesem Projekt "Wohnen am Wassser" zu kaufen:
6/9: Diese 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Liftgeschoss direkt am Wasser. Die Wohnung ist nord-östlich ausgerichtet. Alle Zimmer sind zentral begehbar. 2 Badezimmer (1 mit Badewanne, 1 mit Dusche, jeweils 1 Toilette und 1 Waschbecken). Die Terrasse bietet einen herrlichen Blick zur Donau. 2 Garagenplätze sind im Wohnungskaufpreis inkludiert.

Kaufpreis: € 997.200,--


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:24.34 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:ADurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!
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Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Kellerfläche: 3,00 m², Bundesland: Wien

2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a04df012
257 Aufrufe online seit 30.08.2017 Verstoß melden
Frau Margarita Alexandrova-Fetscher
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RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Triesterstraße 32
2334 VÖSENDORF
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1190 Wien, Döbling