"0 % KÄUFERPROVISION - Wohnen am Wasser"

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
750.730,00 € ca. 88,68 m² 3
kalaydo.de-Code a04df015
Anzeige vom 30.08.2017
Objekt-Nr. 2GMR84N
Referenznummer 1645/1537
Kaufpreis 750.730,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
Stadt 1190 Wien, Döbling
Straße
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 01.01.2018
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 88,68 m²
Terrasse
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: gepflegt
Baujahr ca. 2017
Personenaufzug
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 24,34 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis

"WOHNEN am WASSER 3/9"

Das Grundstück der ehemaligen Tegetthoff Kaserne hat direkten Zugang zum Wasser. Die Situation am Wasser ist so herausragend, dass das ganze Projekt den Titel Wohnen am Wasser" trägt - was natürlich auch eine Herausforderung für die Architekten war. Nördlich vom ehemaligen, denkmalgeschützten Kasernengebäude entstehen vier Baukörper. Die Anlage ist auf ein 300-jähriges Hochwasserereignis ausgerichtet. Das bedeutet, das gesamte Niveau wird angehoben und durch Stützmauern vor Überflutung geschützt. Ein bis zu drei Meter hoher Geländesprung lässt eine Gartenebene entstehen, über welcher sich alle Wohnungen befinden - fast jede Wohnung wird über einen Blick auf das Hafenbecken verfügen. Die Baukörper sind in Hillside und Seaside geteilt. Hillside ist eine geschlossene Bebauung entlang der Kuchelauer Hafenstraße. Die Ausrichtung der Seaside ist möglichst schlank konfiguriert, um eine größtmögliche Transparenz zu erhalten, ohne die Qualität der Wohnungen zu beeinträchtigen. Die öffentlichen Anbindungen findet durch die Buslinie 239 (Haltestelle Marienkaserne) und die S-Bahn (Station Nussdorf) statt. Schulen und Kindergärten sind nicht nur mit dem PKW, sondern auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Nicht nur das Wasser bietet Erholung, auch zahlreiche Wander- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe; darunter ein Weinwanderweg", der zu den zahlreichen Heurigen führt.
Man kann behaupten, dass das Projekt zu den innovativsten und attraktivsten Wohnkonzepten gehört, welche derzeit in Wien verwirklicht werden.

Sie haben nun die Möglichkeit, unterschiedlichster Wohnungsgrößen bzw. Lagen in diesem Projekt "Wohnen am Wassser" provisonsfrei zu kaufen:
3/9: Diese 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und hat KEINE Schrägen. Die Wohnung ist nord-südlich ausgerichtet. Alle Zimmer sind zentral begehbar. 2 Badezimmer (1 mit Badewanne, 1 mit Dusche, jeweils 1 Toilette und 1 Waschbecken). Die Terrasse bietet einen herrlichen Blick zur Donau. Im Kaufpreis sind auch 2 Garagenplätze inkludiert.

Kaufpreis: € 750.730,--

Abgebergestützt - Provisionsfrei für den Käufer
VERKÄUFER zahlt die KÄUFERPROVISION"
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:24.34 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:ADurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!
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Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 48,00 m², Bundesland: Wien

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a04df015
125 Aufrufe online seit 30.08.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Wilhelm Fetscher
/ /
RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Triesterstraße 32
2334 VÖSENDORF
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1190 Wien, Döbling