"LandLIEBE!"

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
279.000,00 € ca. 112,29 m² 3,5
kalaydo.de-Code a03cc73a
Anzeige vom 02.07.2017
Objekt-Nr. 2F7JN4A
Referenznummer 1626/5360
Kaufpreis 279.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3.00 % zzgl. MwSt.
Stadt 2384 Breitenfurt bei Wien
Straße
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 112,29 m²
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: gepflegt
voll klimatisiert
Kabelanschluss
Baujahr ca. 1972
Personenaufzug
2 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 29,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 33,27 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

"LandLIEBE!"

Lieben Sie Landluft, Wald und Natur? Bevorzugen Sie eine sonnige und ruhige Lage? Schätzen Sie einen unverbaubaren Ausblick ins Grüne? Ist die Nähe zur Wiener Stadtgrenze ein weiteres, wichtiges Kriterium? Dann sind Sie Ihrem Wohntraum schon einen Schritt näher gekommen!

Die gesamte Wohnhausanlage wurde 2010 generalsaniert und präsentiert sich in neuem Glanz.
Im 5. und letzten Liftstock gelegen, erreichen Sie über weitere 8 Stufen Ihre Wohnung, welche 2016 umfangreich renoviert wurde.

Der Vorraum geht in einen wunderschönen und hellen Flur über. Von hier aus sind alle Räume zentral begehbar.
Entspannung pur bietet der kleine, feine Wintergarten, der im Esszimmer integriert ist. In der formschönen Desginerküche (mit Induktionsherd, Backrohr, Geschirrspüler, Dampfgarer u. extragroßem Kühlschrank) macht Kochen so richtig Spaß!

Der großzügige Wohnraum ist südseitig ausgerichtet, von der Loggia genießen Sie eine herrliche Aussicht. Das Schlafzimmer hat etwa 14 m², das angrenzende Kabinett (ca. 8 m²) kann sowohl als Büro als auch als Schrankraum genutzt werden. Eine Wellnessoase vom Feinsten erwartet Sie im Bad: Whirlpool, Dampfbad, Regendusche und Fußreflexzonenmassage können Sie individuell wählen. Ein Doppelwaschbecken, ein Handtuchtrockner sowie ein Anschluß für die Waschmaschine sind vorhanden. Die Toilette ist separat begehbar, der große Abstellraum bietet Platz für Alltägliches.

Ausstattung: Laminat- u. Fliesenböden; Haus-SAT-Anlage, Klimaanlage, Tresor, Sicherheitstüre, tlw. Glasschiebetüren; Heizung: Fernwärme/Hauszentralheizung. Ein Kellerabteil mit ca. 10 m² und ein Fahrradabstellraum stehen zur Verfügung. In der Anlage gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten.

Die Betriebskosten betragen € 385,39 (inkl. Instandhaltung € 66,65 sowie Rückzahlung Sanierungsdarlehen € 37,69) Laufzeit des Darlehens bis 20.12.2025.

Infrastruktur: Bus 254, Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen etc. sind teils fußläufig erreichbar. Ein umfangreiches Freizeitangebot wie z.B. Tennis, Reiten, Golf, Fußball, Biken oder Wandern machen diesen Ort besonders attraktiv.

Alles in allem eine entzückende Wohnung für die 2samkeit!

Der Kaufpreis beträgt ab € 279.000,-- *)
*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten oder oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:33.27Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:BDurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!

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Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Niederösterreich, Stadtrandlage

2 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a03cc73a
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Ihr Kontakt:
Frau Karin Janousek
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RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Triesterstraße 32
2334 VÖSENDORF
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2384 Breitenfurt bei Wien