"Ruhig Wohnen Nähe Gürtel!"

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
210.000,00 € ca. 63,00 m² 3
kalaydo.de-Code a053608d
Anzeige vom 17.09.2017
Objekt-Nr. 2GWLX4B
Referenznummer 1626/5429
Kaufpreis 210.000,00 €
Käuferprovision 3.00 % zzgl. MwSt.
Stadt 1120 Wien
Straße
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 63,00 m²
Zustand: gepflegt
Kabelanschluss
Baujahr ca. 1960
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 132,82 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

"Ruhig Wohnen Nähe Gürtel!"

In einer ruhigen Nebenstraße des 12. Bezirks, unweit dem Gaudenzdorfer Gürtel, liegt diese helle Wohnung mit Blick ins Grüne und sehr guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Die 63m² Wohnfläche teilen sich auf in ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, WC und Abstellraum.
Die Küche, die Gastherme und Fenster wurden vor 4 Jahren erneuert.
Da die Wohnung im vierten Stockwerk liegt, hat man wirklich einen schönen Ausblick.

Parkmöglichkeit um € 20,--/Monat im Innenhof.

Das Gebäude wurde über die Jahre immer wieder saniert und ist daher sehr gepflegt. Im Reparaturfond liegen trotzdem noch über € 100.000,--.

Infrastruktur: Kindergärten, Volksschulen, Apotheke, Ärzte, Tierarzt sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten (Spar, etc.) und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe und zu Fuß erreichbar!

Verkehrsanbindung: In unmittelbarer Nähe ist die Haltestelle der Straßenbahnlinie 62 von welcher es nur 4 Stationen zum Bahnhof Meidling sind.
Zu den Haltestellen der Linie 6 und 18 sind es ca. 5 Minuten. In 2 Minuten ist man bei der Badner Bahn.
In wenigen Minuten ist man bei der U4 Margaretengürtel oder bei der U6 Station Längenfeldgasse.

Kaufpreis NUR € 210.000,-
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 82.900,-/monatlich € 579,-


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:132.82 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DDurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!

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Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien

kalaydo.de-Code: a053608d
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Ihr Kontakt:
Herr Dimitri Grabar
/ /
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RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Triesterstraße 32
2334 VÖSENDORF
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