-- R E S E R V I E R T-- Bad Friedrichshall-Duttenberg, ideale Wohnung für Einzelpersonen, Senioren oder als Vermietobjekt!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
158.000,00 € ca. 48,00 m² 2
kalaydo.de-Code a028bce6
Anzeige vom 16.05.2017
Objekt-Nr. 2E4974D
Kaufpreis 158.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 74177 Bad Friedrichshall
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 2. Jahreshälfte 2018
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 48,00 m²
Bad mit Dusche
Balkon
offene Küche
Weitere Räume: Kelleranteil
als Ferienimmobilie geeignet, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug
als Ferienimmobilie geeignet, barrierefrei, , seniorengerechtes Wohnen
Baujahr 2017/2018
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Serviceleistungen: Hausmeister
Haustyp KfW 55
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Diese 2 Zimmer-Obergeschosswohnung (1.Stock) erreichen Sie bequem über das Treppenhaus oder dem Aufzug der Sie von der Tiefgarage direkt vor die Wohnungstüre bringt. Mit diesem Wohnungsangebot sprechen wir speziell Käufergruppen wie Immobilieneinsteiger, Kapitalanleger oder ältere Menschen für die Barrierefreiheit ein wichtiges Thema ist an. An dieser Stelle möchten wir besonders unser Wohnanlage mit nur 3 Wohneinheiten pro Haus hervorheben was sich zum sonstigen Wohnungsgeschossbau mit meist 8 und mehr Einheiten je Haus deutlich abhebt.

- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- dezentrale Lüftungsanlage
- Parkettfußbodenbeläge
- Bad mit bodenebener Dusche (Rollstuhlgerecht)
- größtenteils bodentiefe Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
- Videosprechanlage
- moderne Zimmertüren in weiß mit Edelstahlbeschlägen
- überdachter Südbalkon
- Kellerraum im Untergeschoss mit Waschmaschinenanschluss
- Fahrradraum
- Tiefgaragenstellplätze bzw. PKW-Aussenstellplätze optional
- Aufzug von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstüre


Duttenberg ist ein Teilort von Bad Friedrichshall und hat noch einen ursprünglich dörflichen Charakter frei von Industrie und Lärm, die Ruhe und Nähe zur Natur weis man hier zu schätzen.
Wir bauen in zurückgesetzter Lage im Ortskern von Duttenberg auf einem ehemaligen landwirtschaftlichen Anwesen.
Bauplätze am Ort sind hier wie so vielerorts Mangelware, nach der letzten Baugebietserschließung waren alle Grundstücke innerhalb kurzer Zeit verkauft.

Versteckt aber nicht abseits könnte man Duttenberg nennen, nach einem guten Kilometer erreicht man die B 27 über diese man in Richtung Heilbronn z.B. das Audi Werk in Neckarsulm nach 5 Fahrminuten erreicht Neckarsulm Stadt folgt darauf, ebenfalls in gleicher Zeit erreichen Sie die weiteren Teilorte von Bad Friedrichshall wie Jagstfeld und Kochendorf oder Bad Wimpfen in der umgekehrten Richtung. .

Durch unsere Bauweise als KfW-Effizienzhaus 55 fördert der Staat Ihren Kauf unserer Wohnungen mit Zuschüssen und zinsgünstigen Darlehen näheres hierzu erfahren Sie über Ihre finanzierende Bank oder Finanzierungsberater.
Wir weisen darauf hin dass alle Angaben dieser Präsentation ohne Gewähr sind und keinerlei Haftung dafür übernommen werden kann, Pläne nicht maßstabsgetreu, Farben und Einrichtungsgegenstände wie Möbel lediglich als Gestaltungsvorschläge dienen. Maßgebend für einen notariellen Kaufvertrag sind Baubeschreibung und Teilungserklärung.

Anfragen zu diesem Objekt richten Sie bitte an uns über das Portal Immowelt.de mit Angabe Ihres Namens, Adresse und Telefonnummer. Selbstverständlich stehen wir unter den genannten Telefonnummern auch für Vorabinformationen für Sie bereit.

kalaydo.de-Code: a028bce6
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Ihr Kontakt:
Herr Harald Schöffel
/
-
Schöffel Immobilienfachbüro
Unter den Äckern 1
74182 Obersulm
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74177 Bad Friedrichshall