RAFFINIERTE 2-ZIMMER - SINGLES oder KAPITALANLEGER aufgepasst ***KfW 55 Effizienzhaus***

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
203.665,00 € ca. 52,90 m² 2
kalaydo.de-Code a8a2d5de
Anzeige vom 09.11.2019
Objekt-Nr. 2sk2e4k
Referenznummer 00006-M112
Kaufpreis 203.665,00 €
1 Stellplatz , je 7.500,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 24558 Henstedt-Ulzburg
Straße Maurepasstraße 11
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
frei
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 52,90 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon, Loggia
Einbauküche
Böden: Fertigparkett, Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Gartenmitbenutzung, Haustiere erlaubt
Baujahr 2019
1Stellplatz, je Stellplatz
Energieträger Gas, Solar
Haustyp KfW 55, Neubaustandard
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 25,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit bis

Die Errichtung unserer Gebäude erfolgt in konventioneller Bauweise und im klassischen Baustil als KfW 55-Effizienzhaus und mit hochwertiger sowie komplett bezugsfertiger Ausstattung:

- 4 Gebäude im modernen Stadthausstil
- 2 Häuser mit je 4 Wohneinheiten auf 3 Etagen
- 2 Häuser mit je 3 Wohneinheiten auf 3 Etagen
- 14 ebenerdige Wohnungen mit barrierearme Raumkonzeption
- individuell geplante Grundrisse mit einer Deckenhöhen über 2,50 m
- moderne Dachkonstruktion
- hochwertige Verblendsteinfassade
- großzügige Terrassen, Balkone und Dachterrassen
- 3-fach verglaste Fenster mit Pilzkopfverriegelung
- perfekt aufeinander abgestimmtes Energiekonzept
- Gaszentralheizungssystem
- hocheffiziente Solaranlage
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Pollenfilter
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- TV- und Netzwerkanschluss in allen Wohn- und Schlafräumen
- Lichtschalter und Steckdosen nach Wunsch positionierbar
- modernes Gegensprechanlagensystem in allen Wohneinheiten

*** Wir arbeiten mit eigenen Angestellten und langjährigen Partnern aus der Region. Unser Augenmerk ist die Qualität und eine nachhaltige Ausführung mit regionaler Ausrichtung. ***

Innenraum

Wir verbauen ausschließlich Ausstattungselemente von namhaften Qualitätsherstellern. Diese werden in umfangreichen Bemusterungen selbst gewählt. Unsere Kunden treffen die Auswahl und wir kümmern uns um alles weitere:

- hochwertige Bodenbeläge - Laminat, Design-Vinyl, Fliesen oder Teppichboden
- Fußleisten - verschiedene Designs
- Spachtel- und Malerarbeiten - nach Farbwunsch
- Fliesenarbeiten - verschiedenste Formate und Gestaltungsmöglichkeiten
- Bäder und Gäste-WC´s - stilvoll gestaltet mit großen Badewannen, bodentiefen Duschen und Unterputzarmaturen
- Innentüren in toller Optik – in massiver und mehrfach lackierter Ausführungen
- moderne Küche – nach Wunsch geplant und voll ausgestattet mit Elektrogeräten

Lagebeschreibung

Eine Lage mit hohem Wohnwert – hier bleiben keine Wünsche offen
- Perfekt für Familien, Berufspendler, als Alterswohnsitz, junge Menschen
- auf kurzen Wegen ist alles Erreichbar
- naturnah und doch vor den Toren Hamburgs

Sie erreichen in kürzester Zeit sämmtliche Einrichtingen des täglichen Bedarfs Fußläufig
- sämtliche Einkaufsmöglichkeiten | Einkaufscenter CCU
- Kita, Hort & sämtliche Schulformen
- Ärzte & Apotheken
- Post & Banken
- Restaurants, Bars & afés
- Bushaltestelle & Bahnstation AKN
- unterschiedlichste Freizeiteinrichtungen & Naherholungsgebiete

Perfekte Anbindung an die Metropolregion Hamburg
- A7 in ca. 5 Minuten
- Flughafen Hamburg ca. 30 Minuten
- Hamburger Innenstadt ca. 40 Minuten

*** PROVISIONSFREI ***

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name/Vorname, Anschrift, Telefonnummer) aufgeben.

Dafür danken wir Ihnen.

kalaydo.de-Code: a8a2d5de
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Frau Annika Stührk
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CHG Country Homes GmbH
Maurepasstr. 10
24558 Henstedt-Ulzburg
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Maurepasstraße 11, 24558 Henstedt-Ulzburg