RAIBA-IMMO++Moderne ETW in Waren (Müritz)+ERSTBEZUG+mit Fahrstuhl und Balkon++

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
259.500,00 € ca. 79,34 m² 3
kalaydo.de-Code a03c2889
Anzeige vom 30.06.2017
Objekt-Nr. 2FTJQ49
Referenznummer 4277
Kaufpreis 259.500,00 €
Käuferprovision 4.57 % inkl. MwSt.
Stadt 17192 Waren
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab vorauss. Mitte 2018
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 79,34 m²
Balkon
Baujahr 2017/18
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

EXPOSEE NR. 4277

Im nördlichen Stadtteil von Waren (Müritz) entsteht ein Wohnhaus mit 7 Wohnungen, in einer ruhigen und doch zentralen Stadtlage. In der Nähe befinden sich der Bahnhof, das Krankenhaus und der Tiefwarensee. Das Stadtzentrum mit seinem historischen Stadtkern mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken oder Gaststätten ist in wenigen Fußminuten erreichbar.
Das Heilbad Waren (Müritz) liegt im Herzen der Mecklenburger Seenplatte, in einer einmaligen wald- und wasserreichen Landschaft, am nördlichen Ufer der MÜRITZ, Deutschlands größtem Binnensee. Die Müritz hat Verbindung über die BUNDESWASSERSTRASSE bis Hamburg sowie über die Müritz/Havel-Wasserstr. nach Berlin.
So gibt es weiterhin viele Bade-, Erholungs- u.Freizeitmöglichkeiten wie Surfen, Segeln, Motorboot fahren.
Verkehrstechnisch gibt es eine gute Anbindung an die AUTOBAHN A19 Rostock/Hamburg bzw. Berlin , diese liegt ca. 20 km entfernt.
Die Entfernung bis ROSTOCK / WARNEMÜNDE beträgt ca. 1 Stunde Autofahrt.

Die komfortablen 3-Zimmer-Eigentumswohnungen entstehen in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohnungen.
Voraussichtlicher Bezug ist für Mitte 2018 vorgesehen.
In dem hochwertig ausgestatteten Mehrfamilienhaus werden sich jeweils zwei 3-Raum-Wohnungen auf drei Etagen und eine Wohnung im Dachgeschoss befinden. Jede Wohnung wird über einen Balkon verfügen.
Das Wohnhaus wird ausgestattet mit einem Fahrstuhl und einer Video-Wechselsprechanlage.
Für jede Wohnung steht ein Pkw-Stellplatz zur Verfügung.
Bauweise:
- massive Außenwände, Kalksandstein 175 mm
- Fassade mineralisch verputzt, 180 mm Wärmeverbundsystem
- massive Innenwände, Kalksandstein 240 mm verputzt
- Flachdach/Bitumendämmdach hart
- Kunststoff-Fenster, 3 fach isolierverglast und schallgeschützt
- Außentüren Kunststoff
- Innentüren MDF, lackiert
- Erdgaszentralheizung 32 kW

Sonstiges:
- Nebengebäude für Fahrräder, Mülltonnen
Medien:
Strom, Wasser, Abwasser, Gas, Telefon, Internet DSL, Kabel

Der Energieausweis wird nach Fertigstellung des Objektes erstellt.

Raumaufteilung / Wohn- und Nutzfläche / Kaufpreis:

Wohnung 1:
3 Zimmer, EG , 79,34 m², Ausrichtung N/O,
Diele, Wohnen/Kochen, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Vollbad, Abstellraum,
TERRASSE und Pkw Stellplatz
Kaufpreis: 259.500,00 €

Wohnung 2:
3 Zimmer, EG, 84,56 m² ,Ausrichtung S/W
Diele, Wohnen/Kochen, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Vollbad, Abstellraum,
TERRASSE und Pkw Stellplatz
Kaufpreis: 269.500,00 €

Wohnung 3:
3 Zimmer, 1.OG, 79,34 m², Ausrichtung. N/O
Diele, Wohnen/Kochen, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Vollbad, Abstellraum,
Balkon und Pkw Stellplatz
Kaufpreis: 259.500,00 €

Wohnung 4: VERKAUFT

Wohnung 5: VERKAUFT

Wohnung 6:
3 Zimmer, 2.OG , 71,51 m², Ausrichtung S/W
Diele, Wohnen/Kochen, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Vollbad, Abstellraum,
Balkon und Pkw-Stellplatz
Kaufpreis: 237.000,00 €

Wohnung 7: VERKAUFT


Die Wohnungen
Nr. 4, 5 und 7 sind verkauft.

kalaydo.de-Code: a03c2889
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Ihr Kontakt:
Herr Michael Fichtner
/
Raiffeisen Immobilien GmbH Waren
Kirchenstr. 1
17192 Waren
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