Rath, ruhige Einbahnstr.- 3 Zi. Maisonette(79m²) großer Westbalkon mit schönem Ausblick, Stellplatz.

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
230.000,00 € ca. 79,00 m² 3
kalaydo.de-Code a0396f1a
Anzeige vom 21.06.2017
Objekt-Nr. 2FLQ945
Referenznummer 8494
Kaufpreis 230.000,00 €
Hausgeld 268,00 €
Käuferprovision Courtage inklusive MwSt.: 3.57 %
Stadt 51107 Köln
Straße
Objekttyp Maisonette
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 01.10.2017
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 79,00 m²
Gäste-WC
Balkon, Garten
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Zustand: gepflegt
Baujahr 1989
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1989
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 79,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Ruhige Seitenstr. / Einbahnstr., die Rückseite des Hauses liegt an einer Grünfläche.
2. OG + Dachgeschoss, der Balkon geht zur Westseite und hat somit die Sonne vom späten Vormittag bis Sonnenuntergang.
Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 9 liegt 650m entfernt, die Bahn braucht bis Köln Zentrum ca. 20 min.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und mehr sind ebenso in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Der Flughafen Köln/Bonn liegt 5,5 km entfernt, ca. 7 min mit dem Auto.
Anschluß an die A3 und A 555 in wenigen Autominuten.
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- Autostellplatz ( + EUR 6.000,- )
- Garten hinter dem Haus kann genutzt werden
- isolierverglaste Fenster im Holzrahmen, teilweise elektrisch, Verschattung für die Dachflächenfenster, 2 neue Dachflächenfenster
- Gaszentralheizung von 2012, Warmwasser über Elektro-Durchlauferhitzer
- Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, Gäste-WC mit Fenster
- Keller, Waschküche
- Abstellkammer und Einbauschrank in Diele
- Parkettboden im Wohn-Esszimmer, sonst Fliesen, Teppich und Laminatboden
- Treppenhausreinigung + Hausmeister
- Kabel TV

Helle und gemütliche Wohnung über 2 Etagen:
Eingangsdiele mit Treppenaufgang und 2 praktischen Einbauschränken, hiervon geht die separate Küche, ein Gäste-WC mit Fenster und der große Wohn-Essraum ab. Davor befindet sich die schöne Terrasse mit Blick ins Grüne. Eine große Markise bietet Schutz.
Im Dachgeschoss befinden sich 2 unterschiedlich große Schlafzimmer ( ca. 16 + 10 m²) und eine helle Büro-Ecke in der Diele unter dem Fenster.
Das Bad ist mit einer Wanne, Dusche und Fenster ausgestattet.

In fast allen Räumen befinden sich praktische Abstellkammern in den abgemauerten Dachschrägen. In der Küche sind dort Schubladen eingebaut.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 18.06.2008
Energieverbrauchskennwert: 79 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 2012

Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Garagen-/Stellplatzkaufpreis: 6000,00 EUR

kalaydo.de-Code: a0396f1a
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Ihr Kontakt:
Anja Rossinsky
-
NIKOLAI ROSSINSKY IMMOBILIEN
Gotenring 3
50679 Köln
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