RE/MAX - Optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
499.000,00 € ca. 77,38 m² 3
kalaydo.de-Code a052ecfe
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2G89D4B
Referenznummer AB9935
Kaufpreis 499.000,00 €
Hausgeld 261,00 €
1 Stellplatz , je 10.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 80937 München
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 77,38 m²
Einbauküche
Zustand: gepflegt
Baujahr 2004
1 Stellplatz: Duplex
Energieträger Fernheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 49,80 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Aufgrund guter Verkehrsanbindungen und angenehmer Wohnqualität erfreut sich der 24. Stadtbezirk an immer größerer Beliebtheit. Besonders praktisch ist die Anbindung mit dem PKW zu den Autobahnen Richtung Nürnberg, Salzburg und Stuttgart. Der nahe Anschluss zu der U-Bahn-Station Dülferstraße und der S-Bahn-Station Feldmoching ermöglichen den direkten und kurzen Weg in die Münchner Innenstadt. In der näheren Umgebung finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vor, sowie auch diverse Apotheken, Tankstellen, Banken, Sportanlagen und Schulen. Für eine ausgewogene Freizeitgestaltung lädt im Sommer wie auch im Winter der Fasanerie-, Feldmochinger- sowie der Lerchenauer See zu einem Sonnenbad oder einem gemütlichen Spaziergang ein. Neben den Seen gelangen sie sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem Auto schnell zum Olympiapark sowie zum Olympia Einkaufszentrum.

- 1. Obergeschoss
- 2 Balkone
- hochwertige Einbauküche
- Bad mit Badewanne
- Waschmaschinenanschluss
- Würfelparkett Eiche
- Duplex-Stellplatz unten für 10.000 EUR
- Kellerabteil
- Wohngeld Wohnung und Garage 309 €
- Endenergieverbrauchskennwert 49,8 kWh/(m²*a)

Die stilvoll und stimmig gestaltete Wohnanlage wurde im Jahre 2004 errichtet und hat im bekannten Stadtteil Feldmoching ihren Standort gefunden. Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss der Wohnanlage. Die großzügig gestaltete Wohnung besticht vor allem durch ihren gut durchdachten Grundriss. Auf insgesamt ca. 77,38 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer mit zwei Schlaf- und einem Badezimmer. Eine besonders hochwertige Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Das neutral weiß geflieste Bad mit Badewanne, lädt zu entspannten Abenden ein. Besonders praktisch ist der vorhandene Waschmaschinenanschluss. Insgesamt zwei Balkone ziehen das Interesse der Wohnung auf sich. Über das Wohnzimmer und größere Schlafzimmer gelangen Sie auf den ca. 7,20 m² großen West-Balkon mit weitem Blick in die Ferne. Den zweiten Balkon (Süd/Ost-Ausrichtung) erreichen Sie optimal über die Küche, sowie dem zweiten Schlafzimmer. Die gesamte Wohnung wurde mit eichefarbenen Würfelparkett ausgestattet.

Zu der Wohnung kann ein Duplexstellplatz unten für 10.000 EUR erworben werden. Ein separat abschließbares Kellerabteil gehört zu der Wohnung. Das Wohngeld für Wohnung und Garage beläuft sich monatlich auf gesamt ca. 309 €. aufgrund hohen Warmwasserverbrauchs. Bei üblicher Nutzung sollte das Hausgeld auf 210 EUR reduzieren.

Ihre Ansprechpartnerin, Frau Bölük, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne auch unter 0160-8105140 zur Verfügung. Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Wir dürfen auch für den Anbieter provisionspflichtig tätig sein.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen

1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 10000,00 EUR

kalaydo.de-Code: a052ecfe
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Ihr Kontakt:
Frau Aydan Bölük
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RE/MAX Central Immobilien
Plinganserstr. 5
81369 München
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