REMAX - Ruhig und zentral! 3 Zimmer-Stadtwohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche und Aufzug!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
239.000,00 € ca. 73,00 m² 3
kalaydo.de-Code a996a410
Anzeige vom 05.07.2018
Objekt-Nr. 2KLR34X
Referenznummer 351291002-233
Kaufpreis 239.000,00 €
Käuferprovision 4.76% inkl. MwSt.
Stadt 71332 Waiblingen
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 73,00 m²
Baujahr 1972
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch 162,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 18.03.2009 bis 01.03.2019

Lage:

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Bushaltestelle und das Stadtzentrum (Alter Postplatz), sind bequem zu Fuß erreichbar. Kindergärten, Schulen und das Naherholungsgebiet Talaue" mit seinen verschiedenen Sport und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Die Zufahrt zur Bundesstraße B14/B29 Stuttgart-Aalen sowie die S-Bahn-Station in gleicher Richtung, runden die gute Infrastruktur ab.

Objektbeschreibung und Ausstattung:

Diese helle 3 Zimmer- Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche und großem Balkon, befindet sich im 5. OG einer Wohnanlage aus dem Jahre 1975 mit ganz besonderen Privilegien wie Schwimmbad, Sauna, Party,- Tischtennis,- Kegel,- und Gesellschaftsraum.

Die Wohnung verfügt über eine Küche (EBK), ein Wohn-/Esszimmer, Kind/-Gästezimmer, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC, sowie ein Badezimmer mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss, Wanne, WC, Dusche und Waschbecken. Vom Wohn- bzw. Esszimmer aus, gelangen Sie auf den herrlichen Balkon mit Blick ins Grüne, in verkehrsberuhigter Lage. Die Sanitär-Ausstattung entspricht dem Baujahr, die Gas-Zentralheizung, bzw. die Heizungsanlage wurde im Jahr 2008 neu eingebaut.

Allgemeine Informationen:
- Hausmeister-Service
- Aufzug
- Zwei Kellerräume
- Energieverbrauchskennwert: 162 kWh/(m² . a)
- Hausgeld € 392,- p.m. incl. Rücklagenbildung € 138,10 p.m.
- Gemäß Protokoll der Eigentümerversammlung, sind geplante Arbeiten bereits genehmigt und mit dem Budget abgegolten.

Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. an uns fällig.
Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Die Angaben in dieser Beschreibung wurden von dem Verkäufer gemacht und können daher nicht gewährleistet werden. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen. Mit Abschluss des Kaufvertrages wird das vereinbarte Maklerhonorar fällig.

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Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Gemeindecode: Waiblingen, 8 Etagen

kalaydo.de-Code: a996a410
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Bernd Mergenthaler
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Mergenthaler Immobilien AG
Mayenner Straße 7
71332 Waiblingen
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71332 Waiblingen