RE/MAX - Ruhige 3 1/2 ETW in Lauffen/N. Zentrum mit Gartenanteil und Terrasse

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
171.000,00 € ca. 82,00 m² 3
kalaydo.de-Code a03a90b1
Anzeige vom 27.06.2017
Objekt-Nr. 2FLYZ44
Referenznummer 351271001-42
Kaufpreis 171.000,00 €
Hausgeld 150,00 €
Käuferprovision 3.57% inkl. MwSt.
Stadt 74348 Lauffen
Straße
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 30.09.2017
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 82,00 m²
Garten
Baujahr 1933
Heizungsart Zentralheizung

Objektbeschreibung:
Diese 3 ½ Zimmer Eigentumswohnung befindet sich zentrumsnah im 1.OG innerhalb eines sehr schön und individuell eingebundenen 2-FMH aus dem Jahre 1933. Die Wohnung wurde 2001 vollsaniert und modernisiert. Die ansprechende Außenfassade, die Dacherneuerung und die passenden Haus- und Wohnungstüren seien hier u.a. genannt.
Die 83 qm Wohnfläche verteilen sich in einen sehr elegant geschnittenen Wohn- und Esszimmerbereich, sowie Schlaf- und Kinderzimmer. Des Weiteren gibt es ein kleines Zimmer, welches derzeit als Büroraum genutzt wird.
Das separate WC ist mit Tageslichtfenster ausgestattet. Das elegant gehaltene Bad mit modernen Fliesen sorgt für eine schöne Atmosphäre, Duschkabine und Fenster runden dieses schöne Bad ab.
Diese helle, sonnige Wohnung ist mit modernem, hochwertigem Laminatboden und Fliesen ausgelegt, sowie mit seit 2016 neu eingebauten Isolierdoppelfenstern und einer moderner energiesparender Heizung. Zu diesem attraktiven Angebot gehören ein Keller und ein freier Abstellplatz vor dem Haus.

Die Wohnung ist derzeit von den Eigentümern bewohnt.

Lage:
Die Immobilie befindet sich zentral gelegen in der Stadt Lauffen am Neckar mit ca. 11.000 Einwohner, im Landkreis Heilbronn, in Baden-Württemberg.
Lauffen liegt im südlichen Landkreis Heilbronn, rund 9 km von Heilbronn und ca. 30 km von Stuttgart entfernt. Die Stadt Lauffen ist verkehrsgünstig an die A 81 angeschlossen und verfügt über einen eigenen Bahnhof.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen. Grund - und weiterführende Schulen, Kindergarten, Kindertagesstätten, sowie gute Einkaufmöglichkeit sind in nächster Nähe.

Sonstiges:
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Ein Energieausweis ist beantragt.

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren, hierzu benötigen wir Ihre persönlichen Daten.

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Grundstücksfläche: 370,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen

kalaydo.de-Code: a03a90b1
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Ihr Kontakt:
Gerd
/
RE/MAX Heilbronn-MItte SGE Immobilien GmbH
Urbanstrasse 16
74072 Heilbronn
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