RE/MAX STEIN Werderau | Exklusive Erdgeschosswohnung mit Garten

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
359.900,00 € ca. 122,00 m² 4
kalaydo.de-Code a0530bde
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2HFDW43
Referenznummer 3274-RR
Kaufpreis 359.900,00 €
Hausgeld 295,00 €
1 Stellplatz , je 8.000,00 €
Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. zzgl. MwSt.
Stadt 90441 Nürnberg
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 122,00 m²
Gäste-WC
Einbauküche
Baujahr 2006
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2006
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 73,52 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 31.12.2017

Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage in Nürnberg-Werderau. Gute Verkehrsanbindung. Alle weiteren infrastrukturellen Anbindungen sind ideal vorhanden, wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsversorgung, Kinderbetreuung und Schulen.
Ärzte, Banken und Schule sind auch in der Nähe. Freizeit und Sport können Sie in den nahen Sportstätten, am Rhein-Mai-Donau-Kanal und darüber hinaus im Grünen betreiben.

Die Wohnräume sind mit hochwertigen Vollholz- Parkettboden (Brasilianisches Nussholz) ausgestattet.
Es wurden Doppelisolierglas-Fenster (Sicherheitsglas) ausgestattet. Bei den Böden der Gästetoilette und Ihres Badezimmers handelt es sich um sehr hochwertige Fliesen (Italienischer Marmor).
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie als erstes zu Ihrer Gästetoilette. Der nächste Raum ist das Badezimmer ausgestattet mit Waschbecken, WC, Waschmachinenanschluss und Dusche, danach erreichen Sie den ersten und zweiten Wohnraum.
Auf der linken Seite finden Sie noch einen Abstellraum.
Gegenüber von Ihrem Badezimmer erreichen Sie den offen gestalteten Wohnbereich mit offener Küche und Ihrer großzügigen Südterrasse mit Garten. Von diesem offen gestalteten Wohnraum gelangen Sie in den unteren Bereich Ihrer neuen Wohnung in dem sich Ihr Keller und ein Hobbyraum befindet der zur Zeit als Schlafzimmer genutzt wird.

Die exklusiv ausgestattete 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 2006 erbauten 8 Familienhaus. Die Wohnung wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt.
Im Hausgeld sind Hausmeisterdienst sowie Heizkosten bereits enthalten. Bei dem Garten ca.100 m² ist alleiniges Sondernutzungsrecht eingeräumt.
Der Stellplatz kann für 8.000,00 € dazu gekauft werden.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.12.2017.
Endenergiebedarf beträgt 73,52 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.12.2017.
Endenergiebedarf beträgt 73.52 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

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Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt.
Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich.
Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: patricia.potrafke@remax.de

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Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Bundesland: Bayern

1 Stellplatz, Kaufpreis: 8000,00 EUR

kalaydo.de-Code: a0530bde
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Ihr Kontakt:
Herr Rainer Rohlederer
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RE/MAX Stein & Ansbach
Hauptstraße 11
90547 Stein
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