Verkauft ! Helle Hügelhauswohnung mit Westterrasse !

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
118.000,00 € ca. 80,00 m² 2,5
kalaydo.de-Code a05377bd
Anzeige vom 17.09.2017
Objekt-Nr. 2G6F44C
Referenznummer 3115 b
Kaufpreis 118.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Stadt 45770 Marl
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
frei werdend
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 80,00 m²
Bad mit Dusche, Bad/WC getrennt
Terrasse
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Zustand: gehoben, gepflegt, renoviert
Haustiere erlaubt
Baujahr 1968
Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1968
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 128,32 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 01.08.2008 bis 01.08.2018

Das Objekt teilt sich wie folgt auf:



Über den Flur im Eingangsbereich gelangt man in die zentral gelegene Diele.


Auf der rechten Seite befindet sich das Bad mit ebenerdiger Dusche und Waschbecken. Das WC liegt in einem separaten Raum direkt neben dem Bad.


Vor Kopf gelangt man in das große, helle Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse.


Links geht es in die Küche, sowie das Schlafzimmer.


Sowohl die Küche, als auch das Schlafzimmer bieten Zugang zu der Terrasse.


Die Terrasse misst ca. 16 m².



(siehe Grundriss)



Die Wohnung ist mit bodentief verglasten Fenstern ausgestattet.


Zu dem Objekt gehört ein eigener Kellerraum.


Der Wohnhügel besitzt einen Fahrradkeller.


Das Gebäude und die Grünanlagen werden durch eine Reinigungskraft / Hausmeister gepflegt und instand gehalten.


Zum Objekt gehört ein Tiefgaragenstellplatz. ( Kaufpreis: 12.000 EUR)


Der Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes: 128,32 kWh/(m²*a) (Fernwärme)


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Wir versichern, dass wir vom Auftraggeber befugt sind, die von uns beschriebenen Objekte zu den genannten Bedingungen anzubieten. Wir erklären weiterhin, dass die zu jedem Objekt gemachten Angaben ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers beruhen. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige und vollständige Angaben bemüht, können jedoch für diese Angaben des Auftraggebers keine Haftung übernehmen.

Wir bemühen uns, zutreffende Informationen und Daten zur Verfügung zu stellen. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten ist jedoch ausgeschlossen.

Wir behalten vor, ohne vorherige Ankündigung Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen oder Daten jederzeit vorzunehmen.

Die Inhalte unterliegen dem Urheberrecht und anderen Gesetzen zum Schutz geistigen Eigentums. Die bereitgestellten Texte, Bilder, Graphiken, Logos etc., vor allem jedoch die Fotos der einzelnen Objekte, dürfen weder verändert, noch für Handelszwecke kopiert und auf anderen Websites verwendet werden.



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Lage: Die helle, großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im Hügelhaus - im sogenannten "Hügel I" - in einer parkähnlichen Wohnanlage. Sehr ruhig gelegen, da hier keine Durchfahrtsstraße, sondern nur eine Zufahrtsstraße (30er Zone) zu den Hügelhäusern führt. Die Eigentumswohnung im 1. OG ist zur Westseite gelegen. Durch die Terrassenbauweise bietet sich dem Bewohner ein besonderes "Haus-im-Haus"-Gefühl. Spielplatz und Sportanlagen sind nur einen Steinwurf weit entfernt. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind schnell und auch zu Fuß erreichbar (5 Minuten zum Marler Stern, Post, Volksbank, Sparkasse, Arztpraxen, Marler Theater, Skulpturenmuseum, City See etc.). Es besteht eine sehr gute Bus- und Zugverbindung (Marl-Mitte, Recklinghausen HBF, Dorsten, Haltern) sowie sehr günstige Verkehrsanbindung in alle Richtungen (Zubringer zu Autobahnen nach Haltern am See, Gladbeck, Essen sowie Bundesstraßen nach Recklinghausen, Oer-Erkenschwick, Gelsenkirchen (etc.)


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2,5 Zimmer -

- Flur

- Diele

- Bad mit ebenerdiger Dusche und Waschbecken

- WC in separatem Raum

- Wohn- Esszimmer

- Küche

- Schlafzimmer

- Terrasse (ca. 16 m²)


Sonstige Ausstattung:


- Bodentief verglaste Fenster


- eigener Kellerraum

- Tiefgaragenstellplatz. ( Kaufpreis: 12.000 EUR)

- gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller




Der Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes: 128,32 kWh/(m²*a) (Fernwärme)

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